房产交易合同问题 -全站搜索

原告徐州金陵饭店购物中心有限公司与被告徐州盛德源商贸有限公司租赁合同纠纷一案

。徐州金陵公司将诉争房屋转租行为不能导致合同解除。第四，关于因诉争房产存在消防隐患被有关部门责令整改的问题。在经营期间，2009年3月24日徐州市应及时给付，因双方并未约定付款的时间，可以根据双方签订的《补充协议书》内容及交易惯例来确定付款时间，因每年的租金系18.2万元，2004年4月至2005年 ...

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谈房产合同的效力问题

月３０日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为３８５００元，有关交易一切费用均由买方承担，办理手续同时一次交付全部房款。１９９７过户手续，应由买卖双方哪方负责呢？一是这个问题涉及到过户更名手续费用应由谁承担，买卖双方当事人应在合同中明确约定由谁承担费用、办理手续。二是 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的风险。针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。 ...

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二手房交易风险多及时过户最关键

到，这种现象导致了二手房买卖纠纷的增多。“大多数卖房者宁愿支付违约金也要解除合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说，在违约者看来，“双倍返回定金”也可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多次交易的记录等问题。由于在房产交易过程中，买卖双方都面临着交易风险，因此建议市民一定要在购买二手房之前， ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

以实现贷款的偿付。防止抵押的土地资产实现前后，容易产生的违法占地和隐形交易的问题。对策：金融机构应对贷款企业经营、财务状况以及预期收益能力，以及抵押物土地的风险。针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。 ...

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上诉人永州永闽房地产开发有限公司（以下简称永闽公司）因房屋买卖合同纠纷一案

是抵押合同，而对被上诉人提供的《房屋买卖合同》经质证后并无异议，且该房屋的买卖行为还到房产交易部门进行预售备案登记，而上诉人出具的收款收据“收条，今该商铺门面后，并未擅自改变房屋的结构，并未增加和减少预售时的现状，如果有什么问题，也应由出售人自己负责，不应损害购买人的权益。被上诉人所购买商铺门面，经 ...

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西宁市城市房地产交易管理条例

；（六）发布虚假房地产广告和信息；（七）冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同；（八）违反规定收取中介服务费用；（九）法律、法规规定不得部门可以根据法律、法规的规定拟订房地产买卖和商品房预售的合同示范文本。第四十五条本条例的具体应用问题由西宁市人民政府负责解释。第四十六条本条例自2011 ...

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由于卖方补失产证后影响买方增加房产税的情况。

买房方办理贷款并享受到85折优惠贷款利率，买卖双方在2月24日在中介的组织下至普陀区房产交易中心交个人所得税及契税，并于当日得知买房方还需要交房产税，我们产证遗失后补办后，原来在12月24日签定的合同就不效了吗？ 2、如果由于卖房方自身资料提交有问题，造成了之前12月24日失效，导致买房方需要交纳 ...

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重大误解的房屋买卖合同应及时撤销

却错失了挽回损失的最好机会。在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时一定要有风险防范意识，做到多学多问，不要轻易诉讼经验，二审当中达成和解的可能性比较大，因为即使原告胜诉，还涉及到一个执行的问题，诉争房屋为房主的唯一住房，而且李父年纪较大，强制执行房屋的可能性 ...

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上诉人王庆鸿因与被上诉人杨文娟房屋买卖合同纠纷一案

经过原告同意添加的)。合同签订当日，原告向被告王庆鸿交付定金20000元。2008年4月21日原告与王庆鸿到新乡市房产交易中心办理房产过户手续，因缺乏王人应在两个月内提供上述证明材料。关于被上诉人在履行期限届满前提出解除合同的问题，被上诉人于2008年4月30日向原审法院提起诉讼，要求上诉人双倍返还 ...

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