而被他人依定金法则罚款3万元，其对自己不谨慎的房屋买卖行为有可能产生的损失也未尽到充分预防和避免的注意义务。因此，张三在本案中主张索赔的经济损失 人民法院二审审理认为：本案的诉争焦点为：上诉人张三在与案外人李四的房屋买卖合同纠纷中承担的33050元损失是否应当由甲公司承担的问题。2006年11月20日 ...
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合同，不能孤立地看某一条文，应将争议部分和其他部分系统地看。对于一项交易针对同一事项多次约定的情况下，如果约定不一致，则应对数份合同进行整体考量 日也更合乎逻辑。（改编自朱江主编：《北京市第二中级人民法院经典案例分析精解?房屋买卖合同卷》，法律出版社，2013年1月版） 良翰律师事务所良翰房地产诉讼...
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法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0 且孩子与母亲之间形成较为强烈的人身依赖关系，孩子的饮食、起居、行为习惯、就诊注意事项全部都由我方一手操持，不宜变更抚养环境。 最终法庭在综合全案基本情况， ...
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专业经纪机构，在向罗×提供房源时，未尽应有的核查义务，亦未提请罗×注意事项，使杨京红的诈骗行为得逞，致使罗×遭到重大损失。故起诉要求七彩公司 房屋具有国家规定的合法的产权；2008年6月10日前甲乙双方到房屋所属开发商处签订房屋买卖合同与办理各项相关手续时，甲方必须向乙方先行交付房款600 000元， ...
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周xx（曾用名：周x、周xx）就买卖上海市浦东新区浦东大道1464号204室房屋（以下简称系争房屋）签订了房屋买卖合同。签约时，被告与原告就佣金支付金额及 房屋的查封而导致买卖合同未能继续履行，与原告提供的有瑕疵的居间服务并无直接因果关系。在购买系争房屋过程中，被告应审慎的尽到自己的注意义务，尽量降低 ...
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遵守原告中介代理之规则及约定。其后被告为避中介费违反约定私下与案外人签订了房屋买卖合同，并于2007年8月13日办理了产权变更手续。故要求依法判令三被告 月内，甲方私下与乙方介绍的客户签署买卖合同的，甲方须按本委托书的约定支付全额佣金给乙方。此外，双方还约定了其它事项。2007年7月3日，原告介绍被告 ...
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不同的诉讼力量不同的释明内容适时的作出不同程度的释明。 三、行使释明权应注意的问题 （一）释明权行使应有明确的前提。法官行使释明权不能是随机、 原来提出的主张进行裁判。对于当事人完全未主张的事项，法院无释明之必要。 （3）诉讼请求明显不当，应进行释明。如房屋买卖合同纠纷中，买方以卖方存在欺诈、价格严重 ...
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应当把该房产返还给原告。关于城镇居民购买农村私房的问题，应注意如下事项：1、实践中，农村私有房屋虽然具有价格低廉的特点，但对城镇居民来说，如买受 农村私房、且形成长期稳定占用关系的，最好将户口迁至房屋所在地的集体经济组织；3、签订的房屋买卖合同，要注意报请所在村委会、基层人民政府批准（加盖其公章）；4 ...
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，对受害人因民事侵权行为造成的损失不承担赔偿责任。如甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将一套房屋卖给乙，乙支付购房后，双方共同向甲地房屋 诉讼程序上，可以尝试行政诉讼附带民事诉讼，一并解决受害人的损失赔偿问题，但一定要注意区分行政赔偿与民事赔偿，而且两种责任不能互为连带责任。???? 注释： [1]参见应 ...
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房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书 ,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大降低购房 ...
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