基础上，确立了处理此类纠纷的规则：承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；承租人经同意装饰装修，区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未 二）项规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先 ...
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与敬X、诺XX订立房屋出租协议时，敬X、诺XX相信房屋系吴X兰所有且并不知道吴X兰与罗XX、吴X英之间的代理关系。合同在履行过程中发生 共和国合同法》的相关规定，罗XX、吴X英不得要求敬X、诺XX承担房租的赔偿责任。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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主体刚刚建成，没有门窗，毛墙、毛地；②按照该协议约定，被告李学应承担房屋出租税的责任，给我公司出具税务发票；我公司投入的所有活动资产，应归我公司所有， 资产。故不予支持。关于栾川县绿宝公司要求房屋出租方李学出具收取租金的税务发票的主张，本院认为，按照双方租赁合同第三条的约定及市场交易习惯，李学作为收取 ...
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于每月20日前结清当月租金，逾期不交或所交金额不足的，乙方应承担拖欠租金的违约责任；租赁期限自2006年4月1日至2009年3月31日止。第七条：租赁 安置或补偿乙方。第五十一条：乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在他处承租公有 ...
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于每月20日前结清当月租金，逾期不交或所交金额不足的，乙方应承担拖欠租金的违约责任；租赁期限自2006年4月1日至2009年3月31日止。第七条：租赁 安置或补偿乙方。第五十一条：乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在他处承租公有 ...
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于每月20日前结清当月租金，逾期不交或所交金额不足的，乙方应承担拖欠租金的违约责任；租赁期限自2007年4月1日至2009年3月31日止。第七条：租赁 安置或补偿乙方。第五十一条：乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿：（一）夫妻双方或一方在他处承租公有 ...
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造成很大精神和经济损失，二原告应予赔偿。至于二原告诉被告私自将房屋的一半转租他人，完全是二原告的责任，因为被告用不了，而且无法和二原告取得联系，且每月必须得 二原告同意擅自以其个人名义将其所承租房屋出租给本案第三人姬振国，并收取租金，该租赁合同应依法认定为无效合同。鉴于该房屋现由第三人刘丹丹占有经营， ...
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，而不是所有权。本案中，A居委会与张某多次签订房屋租赁合同和房屋租赁协议，是房屋租赁合同的一方当事人，即出租方，故其在本案中的主体资格适格。关于 张某收到解除合同的通知后，拒不向A居委会返还租赁房屋，属违约行为，应承担相应的民事责任。原审认定事实清楚，程序合法，实体处理正确。张某的上诉理由均不能成立。 ...
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被告临澧县粮食局（以下简称粮食局）、第三人临澧县金穗宾馆有限责任公司（以下简称金穗宾馆公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年8月19日受理后，依法 的那一刻开始就应承担遵守优先租赁权的义务。优先租赁权是指原有租赁合同到期后，如出租方继续将租赁物出租，则承租方在同等条件下享有优先租赁的权利。本案中 ...
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变更房屋用途。4、未经出租人同意承租人将出租房屋进行装修的。5、承租人违反合同约定，不承担维修责任致房屋建筑结构和设备损坏的。6、未经出租人同意承租人将 （单位）在鹤壁市淇滨区兴鹤大街与黄河路交叉口西南角东海渔港楼顶建设的临时房屋，未经规划许可，属违法建设。上述行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第 ...
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