,支配该房屋的所有权利,原告现在以出售房屋时未经同居成年家属同意为由主张合同无效,无事实和法律依据,该诉争之房的房产证上登记为李日锋所有,且李日锋妻子 未办理物权登记的,不影响合同效力。原告李日锋已完全取得了该房屋的所有权,其依法可以实施用益物权,即使原告与其单位签订的《公有住房买卖协议》中有约定,但 ...
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银发房地产开发有限公司双方签订的本案涉诉商品房买卖合同均未在房管部门登记备案,且本案诉争房屋未经验收。七、2006年8月16日,原徐州市银发房地产开发有限公司 、证明对象均提出异议。根据诉辩双方的诉辩主张,经双方当事人确认,本案的争议焦点是:本案是否属于人民法院民事案件受案范围。二审查明的事实与一审 ...
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城市房地产管理法》第37条的规定,未依法登记领取权属证书的以及共有房地产未经其他共有人书面同意的,房地产不得转让。本案所涉房屋转让协议违反上述法律规定,是无效的。 产权证,但被告系被拆迁安置主体,其系该房屋所有权人,故其有权对外签订合同处置该财产,柯某系后来添加的主体,其并不能对抗之前已成立的房屋转让 ...
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成立的南阳化工供应总站应作为适格的被告参加诉讼的理由,依法不能成立。 关于房屋买卖协议是否有效,因南阳化工供应总站在卧龙区农行借款,借款时南阳化工供应 太春等十人出资910000元交付南阳市中级人民法院,李太春等十人取得综合楼的所有权,该协议是在平等自愿的情况下签订的,该协议并不违反法律的禁止性规定。 ...
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,可从三个方面观察: 第一,利益结构。房屋登记涉及众多利益主体,包括房屋所有权人、抵押权人、地役权人等房屋物权主体,也包括真正权利人、债权人、继承人、 两者,是非常棘手的问题。 第三,难以控制的不确定性。登记机构即便尽到审慎合理的审核职责,登记结果是否正确仍存不确定性,因为很多不可控的因素会影响登记 ...
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,可从三个方面观察:第一,利益结构。房屋登记涉及众多利益主体,包括房屋所有权人、抵押权人、地役权人等房屋物权主体,也包括真正权利人、债权人、继承人、配偶 两者,是非常棘手的问题。第三,难以控制的不确定性。登记机构即便尽到审慎合理的审核职责,登记结果是否正确仍存不确定性,因为很多不可控的因素会影响登记 ...
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,可从三个方面观察: 第一,利益结构。房屋登记涉及众多利益主体,包括房屋所有权人、抵押权人、地役权人等房屋物权主体,也包括真正权利人、债权人、继承人、 两者,是非常棘手的问题。 第三,难以控制的不确定性。登记机构即便尽到审慎合理的审核职责,登记结果是否正确仍存不确定性,因为很多不可控的因素会影响登记 ...
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真实意思表示。沈阳市和平区金利大酒店在工商注册登记为个体工商户,负责人崔锦丹,而第三人崔锦丹在夫妻关系存续期间未经原告授权,私自处分共同财产,侵害了原告的 2003年底,贷款基本还清,第三人要求上诉人将房屋产权更回,但上诉人明确拒绝,并主张自己对争议房的所有权之时才是被上诉人的权利受到侵害的起始时间, ...
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;梁雪保证对抵押物依法享有所有权,并授权乙方按规定到有权部门办理抵押登记手续,抵押期间,抵押物权属证明文件交由乙方保管;抵押期间,未经中行北京分行同意,梁雪 京广支行的请求问题,根据各方所述,在房屋贷款还清前银行无法解除抵押,故王亮可待相关手续办理完毕后,另行向银行主张。据此做出(2008)朝民初字第 ...
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进行继承分割的情况下,未经其他继承人的同意,自行与乙之父戊签订卖房契约,应属无权处分,后诉争房屋登记在甲名下,甲对该房屋取得所有权。1988年5月20 默认,视为甲系对丙的无权代理行为进行追认,故法院确认卖房契约有效。现双方均主张卖房契约无效,但该契约不符合合同无效的法定要件,法院不予采纳。现乙以合同 ...
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