起将房租的收缴等工作移交给新业主汪洪等人负责”。原告取得上述房屋产权后，没有与被告重新签订租赁合同。被告从2003年4月25日起，没有交纳租金给原告，亦没有向 》第四十一条规定的新证据，朱永章二审才提交已超过举证期限，故根据上述司法解释第四十三条第一款的规定，本院不予采纳。况且朱永章在一审庭审时已自认 ...
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黄益初，贵港市郁州法律服务所法律工作者。原告黄汉宣与被告黄少英房屋买卖、租赁合同纠纷一案，本院于2011年4月25日立案受理后，依法由审判员覃春 原价26000元转让给被告，但被告未按约支付房屋价款及租金，请求被告返还涉讼房屋。本案为买卖合同纠纷，根据上述司法解释第五条规定，原告应对其主张合同关系成立 ...
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、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布 房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。而根据相关的司法解释及部委规章，房屋所有人 与承租人人身有关的专属性债权，是不能继承的，但是在租赁合同中，与承租人共同居住的人享有在租赁房屋中居住的权利，因此为了保障这些特定人的权利，法律 ...
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，除因不可抗力可以免责外，其他均应承担违约责任。本案是租赁合同关系，出租人对出租房屋享有物权，该出租房屋因经营需要被拆除，且办理了相关行政许可手续，因而 九条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条及相关司法解释之规定，判决如下：一、判决生效十日内被告南阳市肉类联合加工厂、被告南阳市商业 ...
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，被告恒泰公司提供的原告与李汉林、天津市武清区凤阳房屋修缮服务队于2007年6月30日签订的《租赁合同》并非原件，原告对此证据亦不予认可，故本院对此证据不予 芬二00八年七月八日书记员尚蔚速录员刘娜附：相关法律、法规、司法解释规定：一、 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出 ...
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被告恒泰公司提供的原告与李汉林、天津市武清区凤阳房屋修缮服务队于2007年6月30日签订的租赁合同并非原件，原告对此证据亦不予认可，故本院对此证据不予 〇〇八年七月八日 书 记 员 尚 蔚速 录 员 刘 娜 附：相关法律、法规、司法解释规定：一、 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款 当事人对 ...
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权并不能导致协议的无效。依据《关于审理城镇房屋阻力合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 当事人的优先购买权，但是并没有确定甲乙的买卖合同无效。 该案件还涉及到一个通知期限的问题，依据司法解释应该提前十五天通知承租人，该期限起算从 ...
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能提供出租人同意转租的任何材料。上诉人在收取被上诉人定金后，涉案房屋不具备转租条件，双方最终未能建立房屋租赁关系的责任在于上诉人，故上诉人的上诉理由不能成立 合同，是当事人双方约定，由一方付给另一方一定数额的金钱作为主合同的担保。我国担保法及其司法解释对于适用双倍返还定金作了专门的规定，明确了双倍返还 ...
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三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将已抵押的财产 财产的转移手续。第一百三十三条担保法施行以前发生的担保行为，适用担保行为发生时的法律法规和有关司法解释。担保法施行以后因担保行为发生的纠纷案件，在本解释公布施行前 ...
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