房屋建筑结构、装修及设备标准附件4该房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区平面局）附件5该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书 的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”的规定处理。六、商品房预售合同签订后应按规定及时向房地产登记机构办理商品房合同登记备案，以便保护双方当事人权益。七、 ...
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红未经其同意而转租时依法仅享有解除其与李建红间的房屋租赁合同的权利，而并不享有否定转租合同效力的权利。因此，丁宪峰关于李建红未经张祖庆同意 条、第32条规定，未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得等，故本案转租合同无效。李建红当庭陈述饭店转让包括营业执照等证照的 ...
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日内，报城区人民政府建设管理部门备案后实施。第三十四条城区人民政府应当对本辖区内建设项目房屋拆迁矛盾纠纷进行协调；对拆迁人实施房屋拆除工作进行监督检查，组织拆迁 原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第五十三条拆迁下列情况的房屋，被拆迁人仅有一处住房被拆迁时，选择产权调换的 ...
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及改扩建工程应提供产权证明文件（复印件1份），属租赁的，还应提供经市、区房屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同及产权人同意本次装饰装修、幕墙、修缮及改建工程的 工程施工许可变更、延期、换领、停复工登记及遗失补证申请表》及经办人身份证明材料（各1份）；2．变更后的《建设工程规划许可证》或地名办的更名批复（ ...
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违约金，如果双方依约履行就不会存在问题。当事人争议的焦点是：《房屋买卖合同》及《合同补充条款》的效力如何确定？被上诉人黄筱梅、黄冠朝要求上诉人宋 、租赁的附加条件等等，都没有交待清楚。根据我国的房地产规定，对于房屋租赁和成交的价格应该有估价资质的部门和人员作出评估报告，所以广平公司不具备估价资质，其 ...
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没有关系，承包和租赁是两个概念，应以在工商部门登记备案的合同为准；4、工资表一份，证明从2009年11月2日到2010年1月3日，原告派人看管润龙宾馆 转让给毋小娜。毋小娜接手宾馆后，更名为世都快捷酒店，并经营至今。本院认为，2005年5月1日原、被告签订的承包合同和房屋租赁合同系双方的真实意思表示， ...
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该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。该条规定已明确表明，房屋买卖合同签订时，尽管该 ...
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。 2、商标使用许可合同的效力 根据商标法的规定，商标使用许可合同应当报商标局备案。那么商标注册人与被许可人签订商标使用许可合同后，没有备案的，是否生效呢？ 的效力，不能因为注册商标权人的变更而否定其效力，应当依照合同的约定继续履行，这一点有点类似于房屋租赁合同中的买卖不破租赁原则，只要在许可期限内， ...
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的要求往往意味着公权力主张对某一法律行为本身作出肯定或否定的评价；而登记的要求要么只是主管机关备案的需要（如《技术进出口管理条例》第17条、《城市房地产 影响合同效力，甚至连租赁这种法律明定须登记的合同，也实现了生效和登记的切割（《城市房地产管理法》第54条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 ...
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签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；（二） 执_____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人（甲方） ...
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