胡某在莲花县城有相邻两个门店。2004年9月，胡某将其中一个门店的房地产权转让给贺某，并已办理过户登记，贺某取得了该门店的房屋所有权证。胡某出让 均合法有效。 【管析】 笔者同意第二种意见。 一、胡某将承租门店擅自转租，贺某有权解除合同。 根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租 ...
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出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由 中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3 ...
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合同一份，将赣DX4076出租车转让给周福明经营。同日，周福明、平安公司签订《出租车承租合同书》及《〈出租车承租合同书〉的补充合同》各一份，合同中， 了赣DX4076车的17000元燃油补贴费的发放义务并无不妥，故周福明仅有权获得该车剩余的3000元的燃油补贴费，其上诉请求没有事实与法律依据，本院不予 ...
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股份。2001年，付东林去世。2002年4月3日，付东林之妻将其合伙份额转让给原告。后被告隐瞒在2009年9月1日将摩托车市场租于第三人的情况，在 承包协议），与案外人高建军签订了一份合伙协议，关于优先承租权只在摩托车市场承包协议中作了约定，以上两份合同形成两个独立的法律关系，在此两份独立合同中，其 ...
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被告在租用原告营业房期间，不得私自将房屋转租他人，若确需转让，应经原告同意后，才能办理转让手续，否则原告有权收回房屋，一切经济损失有被告负责。合同签订 房租，视为李爱菊放弃租赁房屋及优先承租权。后由于双方对房屋月租金标准未达成一致意见未续签合同。2006年12月31日合同到期后，被告李爱菊一直使用该房 ...
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在租用原告营业房期间，不得私自将房屋转租他人，若确需转让，应经原告同意后，才能办理转让手续，否则原告有权收回房屋，一切经济损失有华东公司负责。合同签订 完房租，视为马菊放弃租赁房屋及优先承租权。后由于双方对房屋月租金标准未达成一致意见未续签合同。2006年11月30日合同到期后，被告马菊一直使用该房， ...
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被告在租用原告营业房期间，不得私自将房屋转租他人，若确需转让，应经原告同意后，才能办理转让手续，否则原告有权收回房屋，一切经济损失有被告负责。合同签订 房租，视为王轶辉放弃租赁房屋及优先承租权。后由于双方对房屋月租金标准未达成一致意见未续签合同。2006年12月30日合同到期后，被告王轶辉一直使用该房 ...
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在租用原告营业房期间，不得私自将房屋转租他人，若确需转让，应经原告同意后，才能办理转让手续，否则原告有权收回房屋，一切经济损失有被告负责。合同签订 完房租，视为王建成放弃租赁房屋及优先承租权。后由于双方对房屋月租金标准未达成一致意见未续签合同。2006年11月30日合同到期后，被告王建成一直使用该房， ...
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的。第二，它是专属于承租人的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人。第三，形成权抑或订立合同请求权之争。一是认为，它是一种附条件的形成 ；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。 【我国承租权人优先购买权规定之评析】 来源：唐正洪：《我国承租人优先购买权制度之 ...
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根据合同的约定取得土地承包经营权衍生的承租权或承包权。第三人以其长期耕作或缴纳农业税等为由主张取得土地承包经营权的，不予支持。11．承包方以转让 ．承包方未经批准将承包的农用地用于非农业建设，发包方以承包方改变土地用途为由请求解除合同、恢复原状、赔偿损失的，应予支持。17．承包方将土地承包经营权以转包 ...
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