方式，一种是折价或以拍卖变卖标的物所得价款优先受偿；一种是在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。 （三） 买卖合同中开发商的义务，如果开发商在销售合同中未列明其在广告中所告知的条件，开发商就要承担一定的责任。商品房《解释》第三条明确规定：如果开发商对开发规划 ...
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日5‰支付供方损失；如需方到期未能全额支付供方全部货款，则担保方必须承担担保责任，即由担保方全额支付供方货款，由此造成的损失由需方、担保方 法人资格，故该合同中的担保条款无效。六建公司作为企业法人，对其下属的分支机构六建公司郑州分公司省直机关公务员住宅楼工程项目部签订的担保合同应承担赔偿责任。该合同 ...
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提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。由于我国实行统一合同法，合同法第2条明确规定了合同法的适用范围， 条款具有很强的指示功能，即此种条款出现在经营者之间的合同中通常也应无效，只有商事惯例和经营者之间的特殊联系可以作为推翻此种指示作用的理由。 我 ...
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商标的商标所有人的权利，若乙方因使用商标引起与任何第三方的纠纷，乙方承担全部责任；乙方授权甲方对其商户专柜和自聘工作人员进行统一管理，甲方可依据其 认为：本案争议的焦点是国贸晨曦分公司与琮意公司签订的晨曦百货招商合同中约定的销售分成条款是否为无效条款。国贸晨曦分公司与琮意公司签订的晨曦百货招商合同， ...
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的对方当事人带来损失，也可能一方当事人的过失而导致对方当事人的损失。简言之，就是合同缔结当事人一方因违背诚实信用原则所应尽的义务，而致使另一方当事人的信赖 当事人的约定或免责条款，而是直接来源于法律的直接规定。如果当事人在合同中进行约定，也因法律的直接规定而归于无效，其责任承担只能是损害赔偿，当事人不 ...
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摩恩公司与首建机电分公司在2007年8月24日所签合同中并未约定违约责任，一审判决摩恩公司对该合同承担违约责任有误。摩恩公司与首建机电分公司在2007年8月 的该格式条款，显然大大加重了摩恩公司的责任，该条款应当无效。第三、如果双方对2007年8月24日合同中的格式条款有两种以上解释，应作出不利于提供 ...
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％的股份转让给申诉人，共同以被诉人的名义在越南经营越南公司。合同中与争议有关的条款内容如下：第一条：被诉人同意将其在越南公司30％的股份转让 下，申诉人已无法作进一步投资，被诉人对此应当承担全部责任。被诉人取得申诉人的投资款20万元，系根据无效的联合经营合同取得的，因此应予返还。被诉人辩称，申诉人汇入 ...
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意思表示，且未违反法律规定，该保险合同有效。合同中约定的免赔条款对双方当事人均具有约束力。河口煤矿认为免赔条款无效之理由不能成立，本院不予采纳。 普通条款有一般说明义务。保险法第17条规定：“保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不 ...
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％的股份转让给申诉人，共同以被诉人的名义在越南经营越南公司。合同中与争议有关的条款内容如下：第一条：被诉人同意将其在越南公司30％的股份转让 下，申诉人已无法作进一步投资，被诉人对此应当承担全部责任。被诉人取得申诉人的投资款20万元，系根据无效的联合经营合同取得的，因此应予返还。被诉人辩称，申诉人汇入 ...
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意思表示，且未违反法律规定，该保险合同有效。合同中约定的免赔条款对双方当事人均具有约束力。河口煤矿认为免赔条款无效之理由不能成立，本院不予采纳。 普通条款有一般说明义务。保险法第17条规定：“保险合同中规定有关于保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不 ...
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