后来的购买者，包括债权人或抵押权人，是诚实的和支付了价款的，而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过，后来的善意的购买者的权利就受保护，先前的没有登记 登记的权利人比较，因此就较少保护的必要。所以，登记的权利必须优先于未登记的权利。但是，如果双方都未登记呢，根据日本学者的认识，第一受让人和第二受让人之间 ...
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行为。 本条例所称房地产权利人，是指依法享有建设用地使用权、房屋所有权、房地产抵押权、地役权等房地产权利的自然人、法人和其他组织。 第四条房地产权利的设立 复议或者提起行政诉讼。 第八章附则 第七十五条对本市房地产总登记时应当登记而未登记的建设用地使用权和房屋所有权，当事人可以凭房地产权属来源证明，向 ...
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后仍不能归还的，朱某有权从变卖抵押房款中受偿。赵医生拿到借款后便在县城租了二间房办理了有关登记手续正式开业。94年6月，赵将设定抵押的两间 》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的应予 ...
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后仍不能归还的，朱某有权从变卖抵押房款中受偿。赵医生拿到借款后便在县城租了二间房办理了有关登记手续正式开业。94年6月，赵将设定抵押的两间 》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的应予 ...
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后来的购买者，包括债权人或抵押权人，是诚实的和支付了价款的，而且没有被告知该财产已经被转让或抵押过，后来的善意的购买者的权利就受保护，先前的没有登记 登记的权利人比较，因此就较少保护的必要。所以，登记的权利必须优先于未登记的权利。但是，如果双方都未登记呢，根据日本学者的认识，第一受让人和第二受让人之间 ...
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了法律的确认。当其与担保物上的其它权利如债权发生冲突时，法律将对其优先保护；此时如果第三人在进行与不动产抵押有关交易的过程中，对不动产抵押权的存在 先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。这样，在同一不动产上存在多个抵押权的情况下，就可以根据登记簿上记载的抵押登记的 ...
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第873条第2款的应有之意思，一般情况下，物权行为在登记时成立。换句话说，在法定的条件下，未登记的物权行为可以成立；在一般情况下，物权行为在登记时 。例如，抵押权作为一种担保物权具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法律的公示方法，即办理登记手续，而不能由当事人仅仅通过 ...
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了严某在一定期限内，将作为抵押物的房产变卖或交付拍卖，并以所得价款为限优先向某支行清偿债务的判决。 二、以《担保法》及其司法解释为视角的评析 本案是一起 不因时效而消灭。当然，德国民法所规定的抵押权是以登记为成立要件的。所以，在德国，不仅抵押权本身不会因时效而消灭，而且受担保的主债权也不会因时效而消灭 ...
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；（二）按份共有的共有人向共有人以外的其他人转让其拥有份额，其他按份共有人放弃优先购买权的；（三）依据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书申请登记的。前 抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。第四十一条以在建房屋申请抵押权设立登记的，当事人应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）主 ...
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房屋的登记单独提出申请。转让房屋的，还应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。 第九条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋，应当由其 资产管理部门的批准文件；未纳入的，需提交上级主管部门的批准文件。 抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权 ...
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