权于契约订立时，随即发生，实无疑问。至于法定优先承买权系于耕地租赁契约成立时，随即发生，而于出租人出卖或出典耕地时得为行使，学说判例均同此 过了。 三、房屋承租人优先购买权的行使条件 我国合同法第230条的规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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权于契约订立时，随即发生，实无疑问。至于法定优先承买权系于耕地租赁契约成立时，随即发生，而于出租人出卖或出典耕地时得为行使，学说判例均同 损失完全可以通过由出租人承担违约责任加以货币化赔偿来进行弥补。再考虑到买卖不破租赁的规则，法律实在没有必要确保房屋承租人必须获得其承租房屋的所有权。 (2)赋予房屋 ...
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管制的强度作整体解释，比如土地法第一百条出租人不得收回房屋的规定，实即限制租赁契约增列终止事由，目的在保护弱势的承租人，但若双方嗣后合意终止，国家 功能即可发挥，学者再继续就所谓本质争议不休实在多余[48].本文的看法是，不论以契约还是单独行为作为悬赏广告的主要类型都不要紧，本次修改的贡献，不在「正确 ...
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天文数字价格）从而使相对人难以接受的方法逃避强制缔约义务，法律通常会同时对契约内容进行强制，使强制缔约制度能够真正发挥作用。但是，这并不意味着强制缔约 契约[15]。换言之，出租人在一定条件下负有与承租人订立新的租赁契约的义务。我国台湾地区耕地三七五减租条例20条规定：耕地租约于租期届满时，除出租人依 ...
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天文数字价格）从而使相对人难以接受的方法逃避强制缔约义务，法律通常会同时对契约内容进行强制，使强制缔约制度能够真正发挥作用。但是，这并不意味着强制缔约 契约[15]。换言之，出租人在一定条件下负有与承租人订立新的租赁契约的义务。我国台湾地区耕地三七五减租条例20条规定：耕地租约于租期届满时，除出租人依 ...
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：(1)无政府主管部门核发房屋产权执照、土地使用证的；(2)有产权、土地使用权、租赁纠纷的；(3)未经房地产主管部门同意国家拨给单位使用或委托代管的；(4)经 和原户口所在地乡、镇以上人民政府的证明，到房地产交易市场办理租赁手续。第十七条房地产租赁契约要载明双方的权利和义务，明确房地产的地点、房屋结构 ...
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或设施被承租人损坏的，承租人要负责修复或赔偿。承租人擅自迁出的，出租人可按契约规定的期限向承租人追偿租金，房屋、设施有人为损坏的，承租人还应负责赔偿 承租人利用房屋进行非法活动，损害社会公共利益，违反治安管理规定的。第二十四条租赁契约期限内，承租人外迁或死亡，与其同户籍同住二年以上的直系亲属可与出租人 ...
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监督管理。第二章交易管理一般规定第六条进行房地产交易，交易当事人必须依法签订交易契约或者合同，并持下列文件到房地产所在地房地产交易管理机构办理登记手续：（一）房屋 、（六）项，第二十九条（二）、（三）项规定，提前解除房屋租赁契约或者合同的，承租人或者出租人应当按照造成的实际损失支付对方赔偿金。第三十一 ...
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监督管理。第二章交易管理一般规定第六条进行房地产交易，交易当事人必须依法签订交易契约或者合同，并持下列文件到房地产所在地房地产交易管理机构办理登记手续；（一）房屋 、（六）项，第二十九条（二）、（三）项规定，提前解除房屋租赁契约或者合同的，承租人或者出租人应当按照造成的实际损失支付对方赔偿金。第三十一 ...
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居民出售的新建普通商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价。其他各类房屋的买卖、租赁、抵押、典当价格实行市场调节价。政府有权对实行市场调节价的房地产交易价格和经营 （六）项，第二十九条（二）、（三）项规定，提前解除房屋租赁契约或者合同的，承租人或者出租人应当按照造成的实际损失支付对方赔偿金。第三十一 ...
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