2层东户，建筑面积133.62平方米，支付认购金10000元。该《商品房认购书》中认购协议说明：1、认购方为取得本认购房屋的优先购买权，在填写本表 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。原告李小芬与被告唐普公司签订《商品房认 ...
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四组团尚未实际开发。截止上海万亚公司退出时(2002年7月1日)止，客户认购房屋共210套，每套收取定金10000元，平均每套面积105平方米，售价平均 资质，并及时就贵公司代理销售我公司商品房的情况向南京市房地产管理机关备案，但时至今日贵公司仍未完成或具备上述履行协议的基本条件。有鉴于此，我公司正式 ...
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导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第二十五条以担保贷款为付款 ...
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导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第二十五条以担保贷款为付款 ...
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导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第二十五条以担保贷款为付款 ...
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导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第二十五条 以担保贷款为付款 ...
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未能签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失 专业委员会委员 陈旭京华时报11种情况买卖合同无效或被解除（其中前5项，购房人可要求双倍赔偿）： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 ...
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买断后项目的债权债务全部由乙方承接，甲方对外签订的房屋认购协议由乙方负责处理，甲方所收取104.2万元认购款由乙方全部负责，原对外所签的合同一并由乙方 、依照《最高人民法院》第九条的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息 ...
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被告双方签订了商品房认购书、商品房买卖合同，双方理应履行该合同规定的权利和义务。被告按商品房买卖合同履行了自己的全部义务，不存在违约，被告不同意原告解除合同，该合同合法有效，受法律保护。2、被告按合同及合同补充协议于2011年5月23日履行了交房义务，不存在违约，相反原告未按合同约定履行 ...
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；原告在代理销售期间共计销售房屋33套，销售价款总计7700713元（客户签订认购协议后退房5套，实际销售28套，实际销售价款总计6503220元），根据 商品房预售许可证》四份，证明新城壹号项目总建筑面积是94212.52平方米，原告在取得预售许可证三个月内没有完成合同约定的35%，所以被告有权解除 ...
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