总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因 为此而设，则该解决争议的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期 ...
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的工商登记档案、委托拍卖合同、拍卖公告、大庆拍卖行的房产拍卖成交确认书、房地产买卖契约、杨德凯交房款票据及双方当事人的当庭陈述证实，本院予以确认。本院 使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、投资许可证，上述证件记载的房屋所有权人、土地使用者、建设单位、用地单位均为让胡路工商分局。被告以此证实 ...
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，并协助购房者在规定时间内办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。第四十条 购买经济适用住房，使用《经济适用住房买卖契约》。房产、国土部门在办理权属 集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。上市出售办法（含集体土地拆迁取得的经济适用住房）另行制定。第四十三条 已建成的经济适用住房小区的 ...
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三条凡我市城镇范围内的全民、集体和个人所有的房产，在发生买卖、交换、赠与、抵押、典当等行为或者变更、转让与房产有关的土地使用权时，均应按照本办法到 给职工的房屋，买房者须持有个人与单位订立的合同书。第十二条房地产交易双方当事人经协商达成成交协议，由房地产交易管理所审查同意，给予订立房产买卖契约（合同） ...
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，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 （５７）对公民之间因房屋租赁而发生的纠纷，应首先查明原因，本着既保护房主 案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则，参照解放以来宅基地的演变和现实使用情况，照顾群众生活的实际需要，依法保护国家、集体和个人的 ...
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书证、当事人陈述佐证。本院认为，《中华人民共和国继承法》实施之前，有关土地、房屋的改造政策涉及很多政策规范，现在的司法调剂应以“尊重历史、考虑来源”为取向 ，判决如下:被告袁寿春与被告袁寿富于2003年9月4日签订的《房地产买卖契约》无效。案件受理费500元，由二被告均担。《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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特制定本规定。 第二条公民、法人或其他组织在本市行政区域内进行房屋(含附属物)及其相关土地使用权的买卖、租赁、互换、抵押均适用本规定。通过出让方式取得的 应签订租赁合同，使用市房地产管理局统一印制的房屋租赁合同。 第二十二条出租私有房屋，其租凭契约须经房屋所在区(县)房地产管理局鉴证，并核收租金总额 ...
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，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。（５７）对公民之间因房屋租赁而发生的纠纷，应首先查明原因，本着既保护房主的 案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则，参照解放以来宅基地的演变和现实使用情况，照顾群众生活的实际需要，依法保护国家、集体和个人的 ...
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上承认它。如抵押权设定行为、质权设定行为，皆无一不是物权行为（物权契约）；第二，德国法依民事法律行为的物权变动采取物权形式主义，体现了德国人的 的。 笔者认为，从我国农村的历史与现实出发，制定物权法可以不考虑重新确定农村集体土地所有权的主体是谁的问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会生产力 ...
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号民事判决，确认锦威公司与黄屯村委于2004年10月17日签订的《商品房买卖合同》有效，锦威公司已支付购房款1577947元，黄屯村委违约未交付房产，判决黄 年7月13日，洛阳市洛龙区国土资源局与黄屯村委签订征地补偿协议书，征收黄屯村委集体土地40.143亩，其中对锦威公司所使用房产占用的9亩土地一并 ...
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