。所谓转让预告登记，就是保全要求土地所有权人或者其他物权的持有人将其权利转让的请求权的登记（详见《德国民法典》第883条第1款）。所谓涂销预告登记，指的 批复》第2条规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。赋予预售商品房的买受人以优先于 ...
//www.110.com/ziliao/article-262169.html -了解详情
许可证的行为，意味着政府以其信用担保预售房屋在土地权利、规划许可、施工许可等方面具有合法性，社会大众可安心购买。由此，在预售许可证颁发后，相关主管部门应对 根据《城市商品房预售管理办法》第5条的规定，持有建设工程规划许可证和施工许可证是预售许可证取得的前提条件。因此，在房屋已预售并已合法转让的情况下 ...
//www.110.com/ziliao/article-260813.html -了解详情
房款后60日内负责将房屋产权证过户给买受人。”同时双方对该处房产买卖的相关权利义务作出了约定。合同签订后，黄要武于2006年5月17日支付定金20 文件，证明其转让幼儿园不需办理预售许可证，双方签订协议合法有效。黄要武认为江山公司未出示幼儿园产权登记证明，不适用该文件。本院认为：根据《城市商品房预售 ...
//www.110.com/panli/panli_25586525.html -了解详情
之间即使存在房屋买卖关系，但由于当时涉案房屋并未竣工，商品房预购人也是不得将购买的未竣工的预售商品房再行转让。综上，本案无论从合同成立的构成要件，还是 事实同本院二审查明的事实一致。本院再审认为，本案非一般的以房屋买卖双方为权利义务主体所产生的房屋买卖合同效力案件，而是表现为以买房人预通过向房屋施工方 ...
//www.110.com/panli/panli_15674350.html -了解详情
只能随房屋单元转让而转让；第三种方式是将小区内的停车位界定为指定供专用的共有部分，小区内的停车位属于小区内全体业主共有，但可以通过协议将停车位 。 ②必须规定开发商取得商品房预售证时向购房人明确告知车位、车库的数量、分配租售方式、租金标准或最高售价等情况，保证购房人的信息知悉权利。 ③规定开发商在按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
被告立案审批表；9、行政处罚陈述、申辩告知书及送达回证；10.行政处罚听证权利告知书及送达回证；11.听证申请书；12.听证通知书及送达回证；13.通知及 欠条一份；2、儒骏房地产开发有限公司股权转让协议一式两份。被告辩称，原告在未办理《商品房预售许可证》的情况下违规预售位于公园北街所开发的“儒骏和园 ...
//www.110.com/panli/panli_256796.html -了解详情
在起诉前开发商拿到了预售许可证，该协议就是有效的，反之就是无效的。2、签约。a.签订合同应注意的问题。（a）网签程序:：预售商品房买卖需要进行网签， 为夫妻一方的财产，即房产是在婚前由一方出资或者婚姻关系存续期间由双方共同出资购买的，可以通过约定，成为一方的个人财产。5、高院司法解释规定的开发商的欺诈 ...
//www.110.com/ziliao/article-59593.html -了解详情
。所谓转让预告登记，就是保全要求土地所有权人或者其他物权的持有人将其权利转让的请求权的登记（详见《德国民法典》第883条第1款）。所谓涂销预告登记，指的 》第2条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”赋予预售商品房的买受人以优先于 ...
//www.110.com/ziliao/article-17081.html -了解详情
签订的项目转让协议，没有履行法定的审批手续，规避法律，逃避税收，是无效的。金鹤房产在向我司售房时，没有取得土地使用证与商品房预售许可证，因此 一年内如银行将金龙公司抵押物没收，由金鹤房产负责一切经济损失补偿金龙公司购买别墅的价格每平方米5647元；金鹤房产补差款项直接作为金龙公司支付“四海大厦”购房款 ...
//www.110.com/panli/panli_49253.html -了解详情
房地产行政管理部门的监管。第二十六条预售商品房在竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前不得转让。第二十七条商品房预售、销售，当事人双方应当签订书面合同，应当 房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一 ...
//www.110.com/fagui/law_346131.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务