担保合同，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理 不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。 ...
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享有抵押权。裁判六安市中级人民法院一审认为，农行皋城支行在与宏大公司签订最高额抵押合同和办理抵押物登记证时，宏大公司虽尚未取得抵押物的所有权，但农行皋城支行 上述规定，实际上是承认了一定情形下以将来可能取得的财产设定抵押的效力。本案的抵押物并非不动产，也非必须登记或获得权利证书才能取得物权的财产，属于 ...
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法定原则，物权的取得、审理及消灭均受物权法定原则的制约，故消灭一项不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除 的消灭既存在原因行为又存在变动行为的，才能构成对抵押法律关系的有效解除。 最高额抵押合同具有独立的主合同效力，其特殊性还在于其自身具有独立性，不得将其 ...
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本金278000元及利息110113.96元（截止到2010年5月20日）以后利息按合同约定继续执行；第二、处置抵押物所得款项原告优先受偿；第三、诉讼费用及其 被告修武县都喜电子器材有限公司的借款作房产抵押并与原告签订了抵押合同，在房产管理部门办理了房屋他项权证书。不动产物权的设立、变更、转让和消灭， ...
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证明上述抵押已依法登记，抵押权成立；10、《商品房买卖合同》一份。11、《河南省销售不动产专用发票》一份。该两份证据证明二被告的商品房买卖关系及被告袁 、8月11日，原告与被告袁留法分别签订了《中国银行个人购房借款合同》及《房地产抵押合同》，约定：被告袁留法向原告贷款350 000元，贷款期限为180 ...
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身份证复印件，办理了房产价值评估手续和房屋他项权证，按照担保法的规定，以不动产抵押的，抵押合同从抵押登记时起即发生法律效力。因此，原审认定该抵押 年行使担保物权的，人民法院不予支持。而本案担保债权的诉讼时效并未完成，债权人向抵押人主张担保物权并没有超过诉讼时效，上诉人关于本案超过诉讼时效的上诉理由因 ...
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请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。中国银行与李爱枝就抵押物办理了抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，李爱枝不履行债务时，中国银行有权以抵押物折价或者 于北京市海淀区柳明家园15号楼1至2层3单元01房屋折价或者以拍卖、变卖该不动产所得的价款在本判决确定的李爱枝的债务范围内优先受偿，不足部分由李爱 ...
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请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。中国银行与孙雪峰就抵押物办理了抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，孙雪峰不履行债务时，中国银行有权以抵押物折价或者 北京市海淀区柳明家园10号楼1至2层3单元01房屋折价或者以拍卖、变卖该不动产所得的价款在本判决确定的孙雪峰的债务范围内优先受偿，不足部分由孙雪峰 ...
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公司购房协议、三张交款收据、2004年10月10日孟xx农机公司建筑工程承包合同、2205年12月29日决算会议记录。2000年12月22日县长办公会议纪要、 华县农机公司签订的建筑工程承包合同及2005年3月5日会议决定的有关房屋抵押约定，因设定抵押的房屋至今未进行不动产抵押登记，故该约定不具有对抗 ...
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商品房买卖合同为依据）。美仑公司向解冰开具了一份金额为148.8万元的不动产销售专用发票。2004年11月16日，美仑公司与解冰签订了《重庆市商品房 事实和法律关系错误。上诉人与被上诉人共建立了三个合同关系：借款合同法律关系、借款抵押合同法律关系和购房合同法律关系。在2004年11月15日《借款协议》 ...
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