分歧】 对此案件有以下两种不同观点： 观点一：认为该房屋买卖合同无效：房尚有抵押未剔除不能买卖，甲只能主张违约责任而不能要求继续履行。依据是《物权法》第一 之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九 ...
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称为建筑改良物，包括附着土地的建筑物或工事，建筑改良物可以为所有权和他项权利的登记， [4]建筑法第4 条称建筑物为定着于土地上或地面下具有顶盖、梁柱或 哲胜、郑惠佳：《动产抵押贷款债权证券化》，翰芦出版公司，2000 年元月版，第24 - 25 页；谢哲胜、陈亭兰：《不动产证券化法律与制度运作》，翰 ...
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12月27日作出的，根据查明的事实，原告当时并不知道该房产登记；对涉及不动产的具体行政行为，依照最高人民法院《关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》 享有资产处置权。企业根据生产经营的需要，对一般固定资产，可以自主决定出租、抵押或者有偿转让；对关键设备、成套设备或者重要建筑物可以出租，经政府主管部门批准 ...
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了房产证，用于向银行抵押借款。2007年4月，原告与第三人A公司签订购房协议一份，第三人将自己开发的上述涉案房产一套（房产证登记在被告名下）转让 证书，但被告对该房产没有实际出资，该房产系原告出资购买，现实情形中出现了不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不一致的情形。本案争议焦点为第三人与被告签订 ...
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经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。从以上条文分析可知，现行的《农村土地承包法》对 应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。[8]首先，在这个条文里面没有规定对土地承包经营合同形式的要求，我们知道不动产物权的设定合同应该是属于要式 ...
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就是把自己所有的物品或权利交付给别人占有作为抵押。出质和出典相对应，出质相对于动产而言，出典是相对于不动产而言。 股权质押属于权利质押，由于《担保法》没有 合同被依法确认无效或者被撤销的法律文件，且是撤销股权出质登记的唯一法定文件，那就是质权合同被生效的判决或者仲裁所确认。本条设定为依申请的撤销登记， ...
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经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”从以上条文分析可知，现行的《农村土地承包法》对 向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。”[8]首先，在这个条文里面没有规定对土地承包经营合同形式的要求，我们知道不动产物权的设定合同应该是属于要式 ...
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陷于支付危机就可构成恶意串通。如果债务人将全部财产为债权人之一设定事后的抵押,可以直接推定存在恶意串通。上述规定实际上承认,一般情况下,必须债权人存在恶意才能 人通谋而为虚伪意思表示,将其所有不动产为第三人设定抵押权,债权人可依侵权行为之法则,请求第三人涂销登记。1978年台上字第1654号判决认为, ...
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未经法定程序审批违法给无缝钢管厂颁发国有土地使用证；3、国用（00432）土地登记申请书及相关资料，证明原衡阳市郊区人民政府未经法定审批程序存在违法颁证行为和原告在 ，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日 ...
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几种：（1）商标、专利使用权许可合同；（2）不动产及个别需要登记的动产产权转让合同；（3）抵押合同和特殊动产（疑为权利-引者注）的质押合同， ，考虑到人身的不可强制性，另一方当事人也可转而要求解除合同，赔偿损失。 2附生效条件的合同当事人恶意阻碍条件成就 我国《合同法》第45条规定，当事人对合同的效力 ...
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