十一条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当由相关受益业主按各自拥有房屋建筑面积进行分摊。开发建设单位未售出的房产视作自用房产应当参与维修 （三）住宅共用设施设备报废后回收的残值。第二十六条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对维修资金的 ...
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○○六年十月十三日潮州市物业服务收费管理实施办法第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和国家发展改革委、 用于物业管理服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。第十条业主大会成立前，开发建设单位与物业管理企业应在前期物业 ...
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委托商业银行办理资金账户的设立、储存、提取、查询等手续。具有区分所有关系的业主的住房专项维修资金应当存储于一家商业银行。第四章 使用第十三条 住房专项 的前提下，代管单位可以按照国家有关规定将住房专项维修资金用于购买一级市场国债。业主大会成立后，代管单位用住房专项维修资金购买一级市场国债的，应当经业主 ...
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和城乡建设局关于物业服务收费管理实施细则第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《广东省实施〈中华人民共和国价格法〉办法》 物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅（含自有产权的车位、车库）物业服务收费实行政府指导价， ...
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物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的物业服务收费由市 实行市场调节价的物业服务收费，可以采取包干制或者酬金制方式，具体方式由业主大会与物业管理企业协商确定；业主大会成立前，由开发建设单位、物业管理企业与 ...
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通知物业管理企业进行物业管理承接验收工作。2、物业服务合同生效后3日内，业主委员会应当书面通知原物业管理企业办理承接验收手续。3、物业管理企业接到通知 成立验收小组承接验收前，物业管理企业可与选聘方(建设单位、业主大会)成立验收小组，根据项目的实际情况，做好承接验收的相关工作。(三)移交物业资料、物业 ...
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质量、树立行业良好形象为抓手，以推动物业管理行业更加专业化、市场化，引导业主与物业服务企业构建和谐互信关系为目标，努力实现我市物业管理整体水平再上 各物业服务企业要积极配合街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会、业主委员会和业主大会筹备组的工作，支持业主大会成立、协助业主大会规范运作。各区县要加大对阻挠 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告莫xx系xx市xx区xx镇xx花园3号602室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急修 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告何xx系xx市xx区xx镇xx花园61号102室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急修 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 经审理查明，被告高xx系xx市xx区xx镇xx花园101号401室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急修 ...
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