商业网点管理协议》第八条规定“商业网点的业主，要到物业管理办公室办理申请网点经营范围手续，严格禁止在网点内经营工厂、饭店、舞厅、练歌房等扰民性业务”。 嘉麟物业公司不应承担责任。 本院审理查明：沈鸿儒系嘉麟物业公司物业管理小区的业主，其住宅坐落于嘉麟花园（沈阳市于洪区银山路）1-5号531室，建筑面积 ...
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委员会应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区召开业主大会会议,应同时告知所在地的街道办事处(居委会）。第十五条 由业主负责，以外部分由供水、供热单位负责。（二）排水设施：住宅区建设红线范围内的排水管道及窨井（不含市政管线）由业主负责；以外的由市政部门 ...
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相对集中，能独立使用,相对封闭的住宅小区的范围确定；?（四）原有住宅面积1万平方米以下的，可以将几个项目划分一个物业管理区域。?第五条业主大会由一个 承重结构、主体结构；?（二）违法搭建建筑物、构筑物；?（三）损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备，移动共用设施设备；?（四）破坏房屋外观；?（五） ...
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应在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。住宅小区召开业主大会会议，应同时告知所在地的街道办事处(居委会)。第十五 部分由业主负责，以外部分由供水、供热单位负责。(二)排水设施：住宅区建设红线范围内的排水管道及窨井(不含市政管线)由业主负责；以外的由市政部门负责 ...
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规定，结合本市实际，制定本意见：一、凡在本市行政区域范围内从事住宅小区（大厦）房地产开发、物业管理的企业，以及从事人力搬运服务的单位和个人，均须 以暴力等非法手段争夺市场、欺行霸市。涉嫌强制服务的由工商等部门依法处理;违反治安管理有关规定的，由公安机关予以治安处罚；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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上的收费标准，是政府对小区物业收费的指导价，是物业收费的最高限价，收费指导价不具有强制性，具体各小区的收费标准应在政府指导价范围内约定。②原告撤除其在 琴居住的顺驰城小区5-1-601提供前期物业服务。合同的第四条第二项约定普通住宅按建筑面积每月每平方米0.98元；第八项约定物业管理服务费用标准按政府 ...
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和服务用房、物业管理用房、教育、文化体育、商业服务等设施。绿地包括:小区内小游园、组团绿地及其他块状、带状绿地。第七条住宅小区符合下列条件的, 管网覆盖范围外的小区,可暂不移交配套设施的管理工作,相关单位向开发建设单位出具未接收情况说明。第十条按照《河南省城市房地产开发经营管理条例》要求,住宅小区预售 ...
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可以确认以下案件事实：阳光花园系周口市一住宅小区，原告郑州新晖物业管理有限公司在该小区设立阳光花园管理处对该小区进行物业管理。2008年8月13日，被告马 南扩建了一定的距离，该扩建距离的范围系与其拥有相同户型住宅南面的公共绿地范围相同。原告认为被告的行为违反了物业管理服务协议第一条第二项第6目的约定 ...
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旨在加强会计基础工作，正确执行国家财经纪律和财务制度，更好地为物业管理工作服务。二、适用范围本规定适用于公司财务部对资金、现金、票据、费用开支、会计档案的 单月收费。逢双月30日前，财务人员通知指定银行在业主（住户）帐号上扣除住宅物业管理服务费及其它应收费用。财务人员在收到银行扣费成功通知后，应在5天 ...
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工程规划许可证的项目名称命名；已形成的物业管理区域按照住宅小区、街道、社区的名称等因命名。物业管理区域的具体范围、名称需要调整的，应当经原负责 将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县（市）区人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会备案的有关事项发生 ...
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