贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 三人与杨胜立所签订的杂物房转让合同应合法有效。综上所述，周玲主张房屋转让合同无效没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决实体处理不当，本院予以纠正。 ...
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1996年3月21日办理了离婚手续，2003年被告和原告协商以每间60000元的价格共同购买了位于鲁山县城西门大街36号（原武装部楼下），门面房从西至东1、2 向东第一间归被告所有，第二间归原告所有为宜。被告辩称的该房屋不属原、被告共同共有，为被告个人财产，原告对该房没有实际投入，房款为被告全部付出， ...
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属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”并未明确禁止农村村民之间宅基地上房屋的买卖；第六十二条的规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地 对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售 ...
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。因此，原告要求对共有房屋进行分割的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。本案只是将原告占有的份额，以及李5与被告邓某某作为夫妻共同财产共同占有的份额分割 ）字第克2-023号《集体建设用地使用证》确定的119.23平方米范围内的房屋进行平均分割，即原告李某某占59.615平方米，被告邓某某与其他被告共占 ...
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一方还是双方的财产返还按揭款，这套房屋应当为共同财产。根据法律规定，共同财产又可以分为按份共有和共同共有。对共有财产分割时，如不能证明共有关系 因按揭贷款的用途是支付购房款，商品房买卖合同标的物也是按揭贷款担保合同抵押物，房屋所有权的归属造成抵押物归宿及抵押权的变化，将影响银行债权的实现。故银行对离婚 ...
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有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。共同共有中最常见的就是基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中 为保证该授权的真实性，建议要求其提供经过公证的授权文件。如果出卖人已婚的，且房屋为其婚姻期间取得，即使房产只登记在一方名下，也建议买方要求其夫妻双方共同 ...
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，应当维护第三人的合法权益”，明确了对共同共有财产适用善意取得制度，其中包括了共同共有的房产。 2、房屋共有权人登记有瑕疵，第三人虽是善意 2月2日《关于贯彻执行民事政策法律的意见》第二部分“关于财产权益纠纷”第二节“房屋问题”第2条、最高人民法院1984年8月30日《关于贯彻执行民事政策法律若干问题 ...
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的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二 赵某享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先，要 ...
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一方的婚前财产”的规定，同居期间购买的房屋即不属于夫妻共同财产，应根据具体情况认定为个人所有、按份共有、或者共同共有。 误区二：同居期间收入的混同， 签署买卖合同和办理产权证。 结婚前，情侣双方可以到公证机关或律师事务所对购买的房屋权属和份额、各自的财产归属、债权债务的范围等事宜进行公证或律师见证， ...
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产父母不留、无女儿之份，按逻辑和习惯就是可行的。而认定为家庭共有财产，析产就应是将原来共同共有的财产按一定原则分出份额而分归原共有人各自所有， 所提交的建宅证，不足以证明争议的五间房所有权全部归其所有。原告起诉要求被告给付房屋租金，未提供证据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条第一款、 ...
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