：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部 房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、 ...
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：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2万元，林某一次性付清全部 房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关设立、 ...
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房屋，由此双方产生矛盾。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定 财产可由房主享有所有权、处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。本案中 ...
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是无效的，不具有法律效力；涉案房屋归被告仝金钟、仝建中所有，并非仝道翠遗产；被告仝金钟、仝建中、仝红侠之间的房屋买卖合同合法有效；原告提交 国土资源管理部门的书面同意。被告仝金钟、仝建中与被告仝红侠之间的房屋买卖合同涉及农村宅基地使用权转让，因被告仝红侠并非该集体经济组织的成员，不得成为该农村宅基地的 ...
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，姜某的去世不影响该合同的效力。 第三，证据确实充分。原告在购买回迁房时，也充分考虑了其中的风险，因此分别作了《房屋买卖合同》公证、房屋产权归属协议 ； 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告 ...
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苗族自治县龙潭镇官偿村五组（以下简称官偿村五组）农村土地承包经营权转让合同纠纷及房屋买卖合同纠纷一案，酉阳土家族苗族自治县人民法院于2009年11月11日 规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向酉阳土家族 ...
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，四原告诉称覃发安构成恶意占有的理由不成立；第三，四原告诉称冉豪杰农村承包经营户的五成员都不具有稳定的非农收入，也没有稳定的经济收入，不具备转让的 人权利而无效；二、原判违背主从合同效力认定的基本法则，涉案合同中房屋买卖合同是主合同，土地转让是从合同，其主合同即房屋买卖合同于2011年12月2日被石柱 ...
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曾至法院起诉刘乙、侯某要求确认其与刘乙、侯某签订的房屋买卖合同无效。2009年该房屋所在地北京市海淀区四季青镇北坞村地区进行腾退改造，当年8月14日， 侯某为居民，非北京市海淀区四季青镇玉泉村村民，其虽与刘甲、王某签订了农村房屋买卖协议，但该行为违反了法律行政法规的强制性规定，协议已被法院确认无效。故 ...
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一村村委会证明一份；3、靖边县张家畔镇北新街社区居委会证明一份；4、2004年刘某与王某房屋买卖合同一份；5、2009年刘某与郝某房屋买卖合同一 ，且我公司已经按照农村人口标准赔付83906.5元；3、刘某某的赔偿标准应该严格按照法律规定查明。被告向法庭提交了以下证据王某与杨某的房屋买卖合同一份，用于 ...
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转让严禁炒卖土地的通知》规定，农村房屋不得向城市居民出售，故即便被告所述，崔均亭与王利军之间的房屋买卖合同亦为无效合同。崔均亭无权购买该 003682号房产证在漯河市房管局无档案材料，属违法发放的房产证，不具有法律效力，不能作为认定被上诉人是争议房屋的所有权人的上诉理由，胡秀梅没有提供法律依据且胡秀梅 ...
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