接。原告只得提起诉讼，请求法院判令被告支付已经过期的住房租金3,150元；解除房屋租赁合同，要求被告立即搬出所租的X路X弄X号3楼住房，并归还 要求出租人在合理期限内维修；原告未履行维修义务的，被告可以自行维修，维修费用由出租人负担。被告认为原告未维修或维修时间超出合理期限，其完全可以以自行维修、另行 ...
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淇滨区世纪广场西区二栋F19号门面房的诉请予以支持。关于损失部分，因马海涛于合同到期后未归还房屋，客观上给张中强造成了一定的损失，参照2008年2月 合同约定，作为承租人马海涛应将租赁房屋返还出租人张中强。上诉人马海涛上诉称其与张中强之间的房屋租赁合同是长期的，解除合同应提前通知对方，但马海涛无相应 ...
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止。酒店每月承包金为12500元(承包前三个月,按照每月承包金10000元)；每月提前六天付清下个月的承包金。固定资产因非正常使用造成毁坏的乙方应予以赔偿 出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告与被告王金才签订的房屋租赁合同约定承租方拖欠租金，出租方可以终止 ...
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诉讼请求。上诉人谢国仕上诉称：一审判决认定事实确属错误，试马镇政府并没有提前通知我搬出，其没履行通知义务，也没有给我合理时间；另外，原审不予认定 并没有约定优先租赁权，且上诉人在原租赁合同中违约未能如期交纳租金，其已不享有出租人优先出租给其的权利，故上诉人称原审解除合同不合理，其享有优先租赁权，有权 ...
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合同法》（以下简称合同法）规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。针对两被告提出的原告是否享有租赁关系解除权的问题，根据物权法规定 被告所主张的售完店内货物的时间。故，本院认为原告已按法律规定履行了提前通知义务。 被告吴香英主张其于2008年8月14日向原告交纳的1至 ...
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；除本合同另有约定以外，双方同意在本合同前3年内均不得提前解除合同；蓝奇公司签署本合同，即同时承诺遵守赛博公司制定的质量保证协议和管理规章；合同还约定 在2005年3月底阻止蓝奇公司出货，就赛博公司而言虽系事出有因，但因租赁合同的出租人并无法定留置权，故该行为在法律上是没有依据的，虽然双方租赁的标的物 ...
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的所有方继续有效”的规定，财产的受让人在抵押人原房屋租赁合同期满之前，应当承担原出租人的义务及享有原出租人的权利，因此住宅公司将寸金大厦抵押贷款，不影响明 第37号民事判决。二、住宅公司与明扬公司签订的《承包合同》、《房地产租赁合同》有效，予以解除。三、明扬公司应付给住宅公司租金1834166元；四、 ...
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租金达一年多，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，出租人虎门供销社有权要求解除合同，其主张收回大楼经营权有理，原审判决解除合同、由 辉停止向姚锐明支付租金，致使王辉已按合同约定提前履行了支付租金的义务。虎门供销社在王辉与姚锐明的租赁合同期间内，解除其与姚锐明的租赁合同，不 ...
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解除其与胡甲就系争房屋一楼、二楼所签订的《房屋租赁合同》。当日，胡甲在该《解除合同通知书》上签字确认。 原审审理中，胡乙表示：在不计算租金 予以证明。 原审法院认为：双方签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均具有约束力。合同签订后，胡乙作为出租人已按约将系争房屋交付胡甲，胡 ...
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的，故对于原告的该证明目的予以采信。另该两段录音中虽有双方就解除门面租赁合同的协商过程，但双方未能达成一致。因此，对于原告所拟证明的被告对解除 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 ...
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