因此，原告提出解除租赁合同的行为无法律依据。二、被告张xx对原告不存在侵权行为，也就没有返还该房屋的义务。三、原告及第三人作为房屋出租人，未尽法定 号民事判决书判决张xx给付拖欠的房租和水费，但驳回第三人要求解除其与张xx双方的房屋租赁合同的诉讼请求。桂林市中级人民法院以（2009）桂市民终字第449 ...
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该租赁协议未约定租期，那么上诉人可以单方随时解除合同并要求被上诉人偿还租赁物，而不要向法院起诉请求解除租赁合同。二、被上诉人拖欠租金已近二年，上诉人早已 本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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普遍上涨，张某有些后悔，于是以租赁合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于 合同风险。 2、出租房屋应办理的法律手续 ⑴出租人与承租人签订书面租赁合同；⑵双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记 ...
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但未果。同月19日，原告再次发函通知被告于2010年1月19日解除租赁合同，并要求其返还租赁物并支付租金。后被告回函确认拖欠租金事宜，但仍拒付租金。 ，并经与原件核对无异，本院予以确认。本院认为：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 ...
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正常经营，故原告于2009年8月11日书面通知被告解除租赁合同并赔偿损失。现原告为维护自身合法权益，诉讼至法院要求：一、判令确认原、被告间的房屋租赁合同 ,00元及货品损失3,400元，共计人民币20,000元。被告卞某辩称，系争房屋出租人朱某将本市茂名北路某号店铺转租给被告卞某使用。被告卞某在租借后 ...
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派人值班，原告违约在先，被告无奈之下才将门锁住，被告请求人民法院依法解除租赁合同。为支持其辩解主张，被告提交了以下证据：1-2、电磁波辐射对人体 妨碍；……《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 ...
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。根据《合同法》第二百三十二条规定，作为不定期租赁合同的出租人，有权随时解除租赁合同。原审庭审中，刘××对洛阳××化工厂提前通知其交纳拖欠的 6月，据此本院对刘××拖欠租金的数额予以变更，刘××要求继续履行租赁合同的主张本院不予支持。关于刘××要求洛阳××化工厂赔偿损失10000元的问题，其一、二审中 ...
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房屋用于放置酒店内的设施与物品。原告以房屋不具备酒店经营条件，要求与被告解除租赁合同并退还房租及赔偿装修损失，诉至本院。案件审理过程中，被告段 注册字号向有关行政部门申请符合酒店开业的相关手续。原被告签订的租赁合同并未对此做出特别约定，办理上述消防手续系出租人的义务，因此，被告作为出租方已经完成了合同 ...
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不符合约定的，除因不可抗力可以免责外，其他均应承担违约责任。本案是租赁合同关系，出租人对出租房屋享有物权，该出租房屋因经营需要被拆除，且办理了相关行政 迟延履行金、诉讼费、执行费，共计83495元，此损失因属原告因二被告提前解除租赁合同而遭受的间接经济损失，二被告应予赔偿。但应扣除二被告已赔偿的下半年 ...
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的资产不包括土地和房屋的。即使王君言与健发公司有房屋租赁关系存在，其转租行为也应当征得出租人石化公司同意。 对健发公司提交的上列反证，王君言无异议 公司长期原地使用所买得资产的意思。依据法律规定和合同性质，在给予健发公司必要的准备时间的条件下，石化公司要求解除租赁关系，并判令健发公司退出租赁场地的诉讼 ...
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