发文单位：最高人民法院最高人民法院公告《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334 不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行；施行 ...
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提供有力司法保障 ——最高人民法院民二庭负责人就《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问 2月27日，最高人民法院发布《关于审理融资 是平等市场主体之间签订的合同，合同条款的约定本身就包含了出租人和承租人双方对履约成本、履约收益和履约风险的判断。因此，在司法解释中，我 们 ...
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可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”（1）合同解除后，合同法律关系（意定法律关系）终止，但产生救济法律关系（法定法律关系）， 的违约金，则进入意定救济法律关系。《买卖合同解释》第２６条规定：“买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一百一十九条实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并 担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。 第九十四条抵押物、质物、留置物折价或者变卖，应当参照市场价格。 第九十五条海商法等法律 ...
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。有疑问的是，其是否规定了共同抵押权。这涉及该条款的规范意义。对此，理论上存在不同的认识。 1．财团抵押说。有学者认为，我国《物权法》第180条第 共同抵押权的宗旨相悖。对此，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称《担保法解释》）第75条第2款规定：同一债权有两个以上 ...
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如追认权、撤销权、解除权等。3.除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使权利作为适用依据。4.除斥期间自实体权利成立之时起算。 解释》没有出台之前，根据对《合同法》第224条关于转租条款的解释，出租人与承租人间的租赁合同不受转租的影响，出租人只能向承租人主张收取租金，次承租人并不承担向 ...
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司法解释的基础上，于2010年9月13日公布了《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》（法释〔2010〕12号），自2010年9月14 用人单位的持续发展提供条件，而且是增加社会公益的需要。这种价值判决结论一般通过劳动立法的立法目的条款来体现。如《中华人民共和国劳动法》（下称《劳动法》）第 ...
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关于确定民事侵权精神损害赔偿案件若干问题的解释》、《 关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《人身损害赔偿解释》）、《关于审理名誉权案件若干 而立法含义不同，在立法技术上，不能不说有缺陷），而应引用《侵权责任法》的一般条款第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。的规定 ...
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法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过 不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 四、其它 第二十八条 本解释自2005年8月1日起施行；施行 ...
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到合同有效之场合，但对缔约过失责任在合同有效场合的适用是作为特殊适用还是作为一般性责任原则适用尚有争议。笔者从法理的角度认为，缔约过失责任作为诚实信用原则权威性、 合同附随义务和不真正义务均以诚实信用原则为法理学基础，且一般均没有纳入合同条款，故其内容需以诚实信用原则进行确定。在这种情况下，附随义务和 ...
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