某于合同签订之日起10日内（含当日）向白某支付首批购房款20万元，剩余的购房款通过银行贷款支付。沙某应于首批房款交付之日起3日内（含当日）办理 请求解除合同，本院予以准许。合同签订后，原告未按合同约定支付首批购房款20万元，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告无权要求被告返还定金，对原告请求 ...
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套鞋、电话回访，制定修理时间等，以保障免费服务的质量，将售后服务作为竞争的重要手段之一。众多消费者在购买商品的同时，也越来越注意售后服务，有的甚至将拥有何种服务 的乙公司拒绝提供该服务时已明显构成违约，应当依法承担相应的违约责任。 理由如下： 一、写入合同中的条款都是合同条款，不应以有偿无偿来划分是否 ...
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的责任。如果当事人违反的不是合同义务，而是法律规定的其他义务，则应负其他责任。 合同关系具有相对性，由于合同关系的相对性，决定了违约责任的相对性。这种相对性是 责任尽管具有明显的强制性特点，但是作为民事责任的一种，仍有一定的任意性，即当事人可以在法律规定的范围内，对一方的违约责任作出事先的安排。 违约 ...
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如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定 其它违约情形可以参照以上情况。同时须注意，根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，即主张违约金又主张赔偿损失的一般 ...
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何谓显失公平，则应视具体情况，交易习惯而定。 如果合同存在欺诈成分，享有撤销权的一方当事人可根据自身的利益决定是否行使撤销权。而受害人在行使撤销权之前，合同 有瑕疵的标的物，仍可通过追究对方的违约责任以救济。由于合同的性质具有可撤销性，当事人接受了标的物，意味着以其行为表明放弃了撤销权，即认可了合同的 ...
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了房屋交付的条件，故不应承担取得《新建住宅交付使用许可证》至取得房屋大产证期间的违约金。可见，一审法院认定事实和适用法律错误，故请求二审法院依法改判，驳回原告的 房的违约责任，对不能如期取得大产证的违约责任未作约定，因此本案的违约金不应按合同约定的方式计算。《商品房司法解释》第18条是针对买受人未取得 ...
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如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定 。 其它违约情形可以参照以上情况。同时须注意，根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，即主张违约金又主张赔偿损失的一般 ...
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能相互吸收，也不能同时并存。可见学者学说中主张的违约责任与侵权责任竞合的概念是一种狭义的责任竞合。广义的责任竞合，指同一法律事实因违反多个法律规定 责任竞合的产生。 2．从合同法及侵权行为法保障的利益上看，违约责任与侵权责任的竞合是不可避免的。人们之所以要订立合同，多是希望获得某种还没有拥有的利益，正 ...
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？债权人的利益如何充分地救济？现行《合同法》、《担保法》虽为我们提供了较为充分的法律依据，但因为对这类问题规定得比较抽象、简单，内容不是很完善，导致 范畴，理论上理解不一，从现行《合同法》的规定上看，合同责任的范畴包括合同生效后的违约责任和合同变更、解除的民事责任，合同成立后合同无效、被撤销的民事责任 ...
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实施）第四十条规定，以土地使用权作为条件，与他人进行联建房屋、举办联营企业的，视为土地使用权转让行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的，其他部分仍然有效。如果合同被认定为无效的，合同中约定的违约责任条款是体现双方真实意思的内容，应根据诚实信用原则予以适用。这种观点貌似正确合理 ...
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