阐述，以期和大家共同学习、共同探讨、共同提高。 一、 商品房买卖合同的违约责任的内涵界定及其特点 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的 还不见动静。结果，在某天因刮台风，造成损坏。因为台风是明确约定的不可抗力条款，所以开发商认为买家应该自认倒霉，然而，依据法律规定，因为开发商逾期交 ...
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强迫对方必须借款或必须还款。一般来说，借款合同的违约责任方都出自借款方，比如借款人不履行合同规定没有按时还款；还有时违约责任是出自贷款人中途收回贷款。具体 惩罚性。 违约金分为法定违约金和约定违约金两种形式。 所谓法定违约金，是指违约金的数额、幅度、范围和支付方式等由法律法规加以规定。如《合同法》规定 ...
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.4万元；2. 驳回刘某要求广播电视台、某电视台经济频道赔偿其精神损失10万元的诉讼请求。 一审判决后，双方当事人均服判。 三、意见 本案主要存在以下两 在这种情况下，受损害的一方当事人可以基于合同的违约责任要求合同相对方当事人承担违约赔偿责任；也可以基于因合同一方当事人交付的合同标的物存在瑕疵而造成 ...
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以及社会影响，如果强行适应继续履行的违约责任的话，对于经济情况本来就不佳的承租方可能会造成更大的损失。因此租赁合同的违约责任是不适合强制让处于弱势一方， 履行合同的。 第二，针对承租方想要提前退租的合同，因为继续履行合同的主体是带有比较强的人身属性的，如果承租方他不愿意在租赁标题额或者没有能力承担租金 ...
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不行使解除权，构成滥用权利对对方显失公平的，人民法院或者仲裁机构可以根据对方的请求解除合同，但是不影响违约责任的承担。但在《民法典》最终稿中删除了 应告知其选择其一，并且在当事人拒绝选择时根据案件具体情况作出判断。 债权人受领迟延的法律后果 《民法典》第五百八十九条规定：债务人按照约定履行债务，债权人 ...
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违约责任具有以下主要特点：第一，违约责任具有相对性。合同的相对性原理决定了合同的违约责任具有相对性，即合同当事人一方负有义务，另一方则享有权利，这一原理是对 财产、抽逃资金以逃避债务，丧失商业信誉，以及有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形等行为；如果一方当事人仅是预见到或推测一方在履行期到来以后将不 ...
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所应承担的继续履行、赔偿损失等民事责任。物业合同的违约责任首先体现于是合同当事人违反合同而发生的责任，其次还涉及到财产责任等方面，下面由编在本文整理介绍物业 人民共和国民法通则》第一百一十一条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求 ...
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，此时只要当事人提出请求一般就可获得调整，而于高于损失场合，除非过分高于造成的损失，否则一般不予调整。再者，在“低于”场合，合同法规定当事人可请求人民法院或仲裁 指什么损失呢，是否包括可得利益的损失？根据合同法113条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样， ...
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,委托人可以要求赔偿损失。”可见《合同法》在分则中对委托合同的违约责任的介定采用的是以过错为要件的过错责任归责原则。由于不同法律对同一类型的 中国人民大学出版社2003年版 第291－292页。 [5]韩世远 主 编：《违约损害赔偿研究》 法律出版社1999年版 第72－76页。 [6]崔建远 主 编 ...
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，此时只要当事人提出请求一般就可获得调整，而于高于损失场合，除非过分高于造成的损失，否则一般不予调整。再者，在“低于”场合，合同法规定当事人可请求人民法院或仲裁 指什么损失呢，是否包括可得利益的损失？根据合同法113条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样， ...
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