支付了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得 的转移占有及风险转移的规定就表明了审判机关没有拘泥于传统的物权理论。 对本案买卖合同的定性可以还有多种的思考角度，但认定本案讼争合同为有效合同却应当是殊途同归 ...
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该房屋于乙，乙支付了该房屋的全部价款，但未办理房屋产权变更登记手续。第二十三日，甲与丙签订了该房屋的买卖合同，丙不知甲﹑乙之间已经就该房屋签订了 买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：对房屋的转移占有，视为 ...
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的所有权，且被告未提供已经征得预告登记权人同意的书面证据，被告方关于将该商品房过户到原告名下的承诺履行不能，原、被告之间的商品房买卖合同目的不能 是商品房买卖合同。2、在被上诉人常瑞清违反“认购书”约定，迟迟不与上诉人签订商品房买卖合同，也不办理银行按揭贷款手续的情况下，上诉人才将本案争议的商品房另 ...
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开发企业应当商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反上述条款，在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助 按合同履行，买受人诉讼主张开发商构成违约或欺诈，要求返还相关费用。 商品房买卖合同一般为开发商单方提供的格式条款合同，并且合同中开发商任意增加附加条款 ...
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办妥之日止);3、本案仲裁费由被申请人承担. 申请人就其主张提供了《商品房买卖合同》、付款发票等证据. 被申请人答辩称:1、被申请人已向申请人交付 322774元.3、若乙方未按时(甲方必须在第二次付款前协助乙方在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利 ...
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办妥之日止);3、本案仲裁费由被申请人承担. 申请人就其主张提供了《商品房买卖合同》、付款发票等证据. 被申请人答辩称:1、被申请人已向申请人交付 322774元.3、若乙方未按时(甲方必须在第二次付款前协助乙方在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利 ...
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价款，银基公司未按约定时间交付房屋。银基公司已经就延迟交付房屋事宜向原告做出了违约赔偿。王鑫于2005年1月18日办理入住手续。银基公司 登记。……请告知住宅房屋购买人到房屋所在地登记发证所办理产权登记，领取《房屋所有权证》。上述事实，有《商品房买卖合同》、国有土地使用证、建设工程规划许可证及通知书、 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第33条、建设部《商品房销售管理办理》第34条，本案原告应当是办理房屋所有权登记手续的义务人，被告对此只须履行协助义务，被告 的修复做出了处理方法。华新城市公司对上述质量问题没有异议。上述事实有《商品房买卖合同》判决书、准住通知书、鉴定报告以及双方当事人陈述,在卷佐证。本院 ...
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《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律依据，不能成立。2、原告的第二 的信赖才支付购房款，并由此而造成损失的观点不能成立；原告的损失及数额也未确定，对于原告由此提出的赔偿请求本院依法不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于 ...
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《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律依据，不能成立。2、原告的第二 的信赖才支付购房款，并由此而造成损失的观点不能成立；原告的损失及数额也未确定，对于原告由此提出的赔偿请求本院依法不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于 ...
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