６号文件和国家“一部三局”建房［１９９３］５９８号文件精神，结合我省房地产业的实际，现就加强房地产市场宏观管理有关问题通知如下： 一、加强对国有土地出让的 基础工程的商品房不得预售，擅自预售的，房地产管理部门要责令其停止预售，限期改正。对逾期不改正的，取消其房地产开发经营资格。 （四） 加强房地产交易 ...
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）精神，促进我区房地产市场持续健康发展，现就有关问题通知如下：一、建立健全房地产业发展的宏观调控机制进一步强化规划的宏观引导和调控作用。各市、县（区） 批准其新开工项目。对规模较大以及高档楼盘项目，试行工程款支付担保制度。加强商品房预售管理，严格执行低层建筑必须封顶、多层建筑必须达到三分之二、高层建筑 ...
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新的经济增长点，现就进一步规范经济适用住房价格管理的有关问题通知如下：一、建立成本约束机制，努力降低经济适用住房价格规范成本构成，健全约束机制，是降低经济 规定的售房价格多退少补。经济适用住房交易必须做到质价相符。经营者应按建设部门制定的《商品房购销合同示范文本》的要求签订售房契约（合同），明确标示 ...
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国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房［２００２］１２３号）和全国整顿和规范房地产市场秩序电视 的公共建筑面积。４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容；隐瞒 ...
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国家计委国家经贸委财政部国土资源部国家工商行政管理总局监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房〔２００２〕１２３号）和《辽宁省人民政府办公厅转发省建设厅关于 执法局、市房产局（四）合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容 ...
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，加快建立廉租住房制度，做好解决特困群众的住房问题。加快办理商品房产权发证的速度，简化手续，提高办事效率。进一步完善房屋交易与权属登记窗口办事制度，做到交易 的建设，及时协调解决影响工程建设的有关问题，特别是要及时做好征地拆迁的组织协调工作，确保重点建设工程的顺利进行。在重点工程建设中，要进一步落实好 ...
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资质的房地产价格评估机构按照相关规定进行评定。若同类房屋的交易价格缺乏案例的，以房屋征收公告之日的上一年内同区位多层商品房住宅第三层（修正高层所增加的建安费用 次的；（二）一年内累计两个以上项目（含两个项目）的估价报告经鉴定存在明显重大技术问题的；（三）接受评估委托后无正当理由拒绝继续房屋估价累计达两 ...
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（站）上盖物业配建、商品房用地出让配建、城市更新配建等方式，多渠道筹建保障性住房，提高土地资源利用效率，解决土地供应瓶颈问题；通过探索代建总承包、 《国家中长期人才发展规划纲要（2010-2020年）》、《关于做好住房保障规划编制工作的通知》（建保〔2010〕91号）；《深圳市保障性住房条例》、《中共 ...
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，结合现行法律规定以及法律原则，对商品房预售中的几个问题进行分析，以使商品房交易纠纷的解决提供参考。 一、签订商品房预售合同，开发商应当取得预售房 规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施、必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出 ...
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的，由建设单位补缴同地段经济适用住房或集资、合作建房与商品房价格差，并收回集资、合作建房的批准文件。?第三十三条政府价格主管部门要加强对涉及房地产 根据本细则，结合本地实际就有关需要进一步补充和细化的问题作出具体规定。?第三十八条本细则自2005年5月26日起施行。通知《陕西省人民政府公报》2005年 ...
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