抵押给银行以套取资金，然后又把工程发包给自己的关联企业，以关联企业的工程款优先权来侵蚀银行的抵押权。更有甚者，将既有法定抵押权又有约定抵押权的项目以预售 卖给购房人，在获得多重利益后溜之大吉。为此，最高人民法院通过司法解释将可以优先受偿的建筑工程价款限于应支付的工作人员报酬和材料款等实际支出的费用，并 ...
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．佳华物业公司立即配合将位于重庆市渝北区龙溪街道紫荆路1号8-3-4号建筑面积共计2217.4平方米的一、二层商场过户至重庆银行枫林秀水支行名下；3． 工程款优先权。理由如下：1．工程款优先权是指建筑工程的发包人未按约支付工程价款，承包人可以就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，该权利是工程承包人对发包 ...
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快速发展的同时，也出现了一些问题，如建筑质量问题、建筑市场行为不规范问题、投资不足问题，特别是投资不足问题造成大量拖欠工程款和农民工工资的现象。这些问题和现象， 四条标准 . 第五，对《合同法》第286条的理解和适用。首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说，但通说 ...
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每幢建筑面积为4，086.54平方米。后为催讨工程款，环宇公司诉至原审法院，请求判令华伦公司支付欠款1，250，296.68元并优先受偿， )青民初字第1681号民事判决书判决华伦公司赔偿上海市青浦区徐泾农村信用合作社弥补建筑标高误差损失人民币50万元，评估费人民币19，722.86元由华伦公司负担。 ...
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10日，该所出具评估报告，结论为：整栋广丰大厦（用地面积3009m2，建筑面积34840m2）市值为3445万元，建议拍卖保留价为市值的70%即2412万元。同年 返还购房款、工程款、银行借款等，总额达15亿多元，仅购房人登记所交购房款即超过2亿元。而本案拍卖价款仅为2412万元，对于没有优先受偿权的 ...
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关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，作出如下判决：1、杨某应于本判决发生法律效力之日起10日内支付陈某建设工程款1720000元，并 施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以主张工程价款优先受偿权。理由如下：1、建筑工程优先权的设立是基于建设行为本身的特殊性。建设工程合同的履行 ...
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仍欠其683917元，现请求判令被告向其支付下欠的工程款683917元及利息，并承担本案诉讼费，在诉讼中，原告增加诉讼请求，要求对其所建工程享有优先受偿权。被告强盛粮业公司辩称，原告所称的五项工程确是原告所建，但由于原告不具备建筑资质，其与原告所签订的合同应无效；拖欠原告 ...
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、技术规范和施工技术方案。技术要求是发承包双方均极为关注意的问题。建筑工程技术规范的国家标准是强制性标准，施工企业必须严格遵守。承包人应仔细查看投标施工 将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。等规定，尽可能使承包方早日结清工程款实现工程施工承包利润。 (四)、签订施工企业内部施工 ...
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资合法化的是2002年出台的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条：建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、 拖欠农民工工资的风险 由于承包方普遍进行巨额工程垫资，一旦发包人不能及时给付工程款时，承包方的资金无法周转，拖欠农民工工资就成为必然的结果，承包人也无能为力 ...
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的规定的同时，进一步明确了建设承包工程的工程价款优先于其他民事权利工程价款对建设工程优先受偿权的法律性质，尤其是对建筑工程价款优于抵押权和其他债权。根据这一规定， 价款未按时清偿时，不得对建设工程折价或依法拍卖优先受偿的，应认定该约定有效。在遇有发包人不能支付工程款时，承包人不能行使优先权，也不能事后 ...
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