业主同意其通过办理银行按揭支付大部分款项，当即决定购买。看房后的第二天，陈某在中介公司安排下与业主见面，并查看了国有土地使用权证、房屋产权证等有关证件后 是对卖家明知而故意隐瞒而买家又未注意到的表面瑕疵，应当认定由卖家承担责任；三是如果房屋的质量问题是开发商建造房屋时形成的，则最终的责任由开发商承担。 ...
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《商品房买卖合同》的约定判令我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 将房屋腾空交付买受人占有、使用；证件交付是指出卖人将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用权证）交付买受人，并协助实现房产转移登记，本案中， ...
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《商品房买卖合同》的约定判令我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 将房屋腾空交付买受人占有、使用；证件交付是指出卖人将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用权证）交付买受人，并协助实现房产转移登记，本案中， ...
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不得颁发工程建设规划许可证、施工许可证、商品房预（销）售许可证、竣工验收合格证及房屋产权证。开发企业违反规定，基础设施建设不到位的或不按规定提供物业管理用房的 ，同一产权每超过50平方米，增加1票。尚未销售的房屋，开发商与业主享有同等的权力和义务。第十二条业主委员会应当自选举产生之日起30天内，持下列 ...
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。其主要上诉理由为：一、被上诉人收取了上诉人的契税款，却迟迟没有为上诉人办理房屋产权证，已构成违约，一审判决以房产证上打印的时间认定为产权权属证书的 也为购房人代办有关手续，但从法律上的权利义务关系来讲，房屋权属登记的具体手续，应当由购房人来办理，开发商并非法定的义务人。二、上诉人与被上诉人签订的《徐 ...
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： 乱收费案例：小张买的新房子去年年底的时候终于交付了，最近开发商委托了一家中介公司办理业主们的房产证。中介公司的人员告诉小张，办证的单子已经在2月 ：偷梁换柱有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖，多收消费者的钱。建议：如果在合同上明确约定阁楼面积的，应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多 ...
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的提法，如“可能”、“争取”、“尽量”、“估计”等。除非当事人对该项条款是否切实履行没有强烈要求。对于不得已使用的原则性规定，要有法律和事先约定的评判标准。 屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续， ...
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丽租用安阳县房地产开发公司资质证书等手续，在王某丽个人土地上违法开发此项目，没有依法转让给有资质的开发公司土地使用权，给国家造成了重大损失。并在王某 自首，可依法从轻处罚。案发后开发公司及开发商已补缴税款和办理了土地产权证，已符合办理土地产权证的条件，未给业主造成实际经济损失，情节显著轻微。依照《中华 ...
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会提高。 小产权房的法律风险在于：①不能办理房地产权证，因为这类房屋是建在集体土地上的，没有缴纳土地出让金、没有规划许可证、施工许可证，故也不会有 、审批的小产权房，大部分应当补办手续，极少数质量存在问题的予以拆除。有的开发商应补缴一定的出让金，住户则补缴一定的费用。出让金的大部分归村集体所有，由村民 ...
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的房屋由开发商出售或者出租经营的，而非按照建筑物的附属设施归业主共有，因此可以将规定会所的部分单列。 （三） 成员权规定不规范 《物权法》没有 。 3.对地下建筑物进行所有权登记 我国目前的房地产登记制度很不完善,对于共有、他项的房地产权证，房地产登记机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地 ...
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