的优先购买权主要有三种情形：有限责任公司股东之间有优先购买权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对 土地的一部分时，一般认为，土地使用权人允许在该土地上建筑房屋，则表示允许在其土地上设立地上权，在处分时，房产占有的土地随房产抵押；如地上建筑物面积完全侵占了 ...
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一致意见。现陆运将大额钱款赠与小芳，既非日常生活需要，又未取得共有人周蓉同意，严重损害了共有人周蓉的财产权益，亦有违公平原则，故陆运所作的赠与行为应属无效 共同财产，万晓慧无权再要求分割该房产。 2012年4月，法院经审理后认为，该套房屋系朱强与万晓慧的夫妻共同财产，朱强处分该笔财产时未与妻子万晓慧 ...
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过户手续。 1、现女方以与男方分居满2年，向法院起诉离婚，法律依据如何？ 《婚姻法》第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或 下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。 4、既然男方已经私自处分了夫妻共有房产，女方可以请求法院分割出卖的房款，认为可能会 ...
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直接受到判决结果的影响，而且可能是不利影响，按照正当程序之法理，作出不利处分之前应当给利害关系人申辩机会。如果他们被记载于登记簿，则利害关系显而易见，法院 应当裁定中止诉讼。 如在房屋登记行政诉讼中，当事人提出作为房产登记基础关系的买卖合同不合法（如共有人提出异议）而要求法院予以审查并撤销房屋登记。在 ...
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以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 第十七条夫妻 婚姻法解释(三)》还对夫妻之间赠与房产、无民事行为能力人能否作为原告提起离婚诉讼、生育权纠纷、夫妻一方擅自出卖共有房屋如何处理、请求离婚损害赔偿的权利人等 ...
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也无产权瓜葛。且罗川游氏宗亲联谊会已依法取得产权手续，如何处分该房产，是该产权人的权利，原告无权左右其房产买卖。为此，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告游宝提 的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有 ...
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的份额作遗嘱处分，无权对兄妹四人的出资份额作遗嘱处理，故该《遗书》只有姚懋荣夫妻对自己所享有房产份额作遗嘱处分具有法律效力；因此姚本湘四兄妹对于该栋 争议房屋的所有权及土地使用权虽已办证登记为姚本湘，但办证登记时以及之后多年该房屋共有人季芹并不知情，且本案属物权纠纷，故对于姚本湘、李果青关于诉讼时效的 ...
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应由谁承担及如何承担。 围绕本案的争议焦点，原告陈述：房屋买卖合同是双方真实意思表示，涉案房屋系被告唐兰宾购买的单位集资建房，被告唐兰宾有权处分该房产，且 ，故被告唐兰宾应当返还原告交纳的房款。原告与被告唐兰宾明知涉案房产转让未经共有人王华书面同意且未依法登记领取权属证书，双方对合同无效均有过错，由此 ...
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集镇规划，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划。可见，对于农民如何利用宅基地建设房屋，除了要求符合村庄和集镇规划，应当符合乡（镇）土地利用总体 起居上爷、父、孙辈各一套，生活上既相互照顾，又保持相对独立；在处分房产时，并不转让全部房屋，而是在保有基本生活用房条件下，转让部分独立区间。[6 ...
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，不管是否会损害其他持有人的权益，均不能代表全体共有人处分共有部分持有权。另外，相邻关系也是共有部分持有权不能单独行使权利的原因。成员权是一 原本价值。 4.6.3 建立共信机制，实现物业管理企业和业主自治机构互利共赢 如何建立和谐小区？业主自治是有效路径，同时专业的物业管理服务不可或缺，更需要双方在 ...
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