所有权和土地的使用权，不能妨碍购房人合法的行使自己的权利，包括出租、出借、抵押和出售等。 其次，既然国家与购房人是一种债权债务关系，购房人就可以选择提前 、强者恒强”的哲学，善政变成了恶政：这就是所谓“有限产权”的吊诡。 而且，经济适用房的种种限制性措施，也违背了《物权法》“物尽其用”的立法宗旨。试想 ...
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公司提供反担保，后赵某把房屋产权证交付给了汽运公司，但未按约定办理房屋抵押登记。2004年10月21日，谢某向农业银行贷款20万元，借款期限从2004 说明抵押合同已经成立，但并未到相关部门办理抵押物登记手续，故抵押合同尚未生效。汽运公司以赵某已交付房产权证为理由来主张抵押权不能成立，汽运公司不能就赵 ...
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公司提供反担保，后赵某把房屋产权证交付给了汽运公司，但未按约定办理房屋抵押登记。2004年10月21日，谢某向农业银行贷款20万元，借款期限从2004 说明抵押合同已经成立，但并未到相关部门办理抵押物登记手续，故抵押合同尚未生效。汽运公司以赵某已交付房产权证为理由来主张抵押权不能成立，汽运公司不能就赵 ...
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年9月14日，原告委托律师致函给被告，主要内容为：要求被告会同原告办理交房、物业过户等义务；要求被告会同原告到浦东房地产交易中心按合同约定总价106万元办理 并注销该房屋抵押登记； 二、上述手续办妥后，被告陆某婷协助原告曹某星、唐某弢办理上海市浦东新区##路825弄30号705室房屋的产权过户手续； ...
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万元购房款；上诉人在收到被上诉人支付款项之日起一个月内办妥各项房地产的产权过户手续。合同还对其他的事项进行了约定。同日，被上诉人支付70万元给 。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《住宅房有偿转让合同》名为房屋转让，实为抵押借款。从该合同内容看，合同约定房屋建筑面积为6000M2，与实际面积3000M2 ...
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中国人民建设银行上海市分行房地产信贷部：?沪建行房信字1995第42号函收悉。根据《上海市房地产抵押办法》的规定，对来函中提出的问题作出如下答复：?一、开展 合同，抵押登记时作一项登记办理。? 四、抵押人可书面委托贷款银行，办理产权登记和他项权登记，由贷款银行代领产权证和领取他项权证。 一九九五年十月 ...
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稳定的经济收入以及具有偿还借款的能力；（四）具有购买自住住房、解困房、廉价房或商品房（不包括房改购买公有住房）的合同、协议或其他证明文件；（五）同意 由售房单位作出担保。房屋建成交付使用后，由售房单位将正式产权契证交银行办理抵押登记。已抵押房产的价值扣除已作抵押价值后的剩余部分，借款人用作其他抵押时， ...
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，在省市政府的统一领导下，重点抓好土地出让、转让过程中的规划管理，继续抓好房政管理，土地的开发利用管理、房地产经营管理和房地产业的行业管理。各地城市规划， 时土地使用权同时转移的原则，加强对因转让、出租、抵押而引起的房屋产权变更的管理，对符合国家规定的产权变更，应尽快审批，并予以办理过户登记。为保证 ...
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他项权证，不是房屋产权证，据物权法第39条及抵押部分的相关规定，还贷人尚不能享有还贷房屋的完整产权，意即还贷人不享有还贷房屋的占有、使用、收益和 一审中，男方并无证据证明是男方父母全额出资（从证据的“三性”角度分析，仅凭卖房协议和收条，只能证明男方父母卖掉了旧房的事实和男方父母收到买房人6万元的事实， ...
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他项权证，不是房屋产权证，据物权法第39条及抵押部分的相关规定，还贷人尚不能享有还贷房屋的完整产权，意即还贷人不享有还贷房屋的占有、使用、收益和 一审中，男方并无证据证明是男方父母全额出资（从证据的“三性”角度分析，仅凭卖房协议和收条，只能证明男方父母卖掉了旧房的事实和男方父母收到买房人6万元的事实， ...
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