强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范 职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差 ...
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叶XX、张XX及其委托代理人金X、被告张X及其委托代理人熊X、被告上海XX房地产经纪有限公司的委托代理人李X、王X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶XX、 年2月3日，被告张X委托张为X办理出售系争房屋事宜，委托代理权限包括代为签订房地产买卖合同及领取房价款等。2005年5月9日，原告叶X、张XX ...
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仓，该公司董事长。委托代理人符继隆，河南中冶律师事务所律师。原告洛阳奥阳房地产咨询有限公司（以下简称奥阳公司）诉被告河南荣森置业有限公司（以下简称荣森置业 ；房屋租赁服务等。2008年1月25日，原、被告签订《商品房委托策划、销售代理合同》，主要内容是：1、关于房屋销售底价、溢价、实际销售率的定义。2 ...
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诉讼中没有提供应当变更的证据，且王伟不同意，不予支持。翁庆田是芳香公司的代理人，其代理行为产生的结果应该由芳香公司承担，翁庆田对该代理行为不 其他查明事实与原审查明的事实一致。 本院认为，本案属于房屋买卖合同纠纷。王伟与芳香公司经协商签订《房地产买卖契约》，系双方真实意思表示。涉案房屋现实存在，芳香 ...
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笔者想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：１９９１年９月 新的《合同法》的第四十九条就规定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理 ...
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该公司法律顾问。 原告黄×锋诉被告渔阳房地产开发（深圳）有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员×××独任审判，公开开庭进行了审理。 采纳。 对于本案争议的第二个焦点，本院认为，依照原告与被告在《深圳市房地产买卖合同》中的约定，被告取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》后才可以将 ...
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应支付的货款、过期利息、赔偿金、违约金和实现上述债权的费用（包括诉讼费用、律师代理费用等）；五、抵押物：房屋一处，坐落于重庆市渝北区龙溪街道花卉园东 的违约行为，不能作为二审新证据使用。本院认为，现代京城公司提交的《重庆市房地产买卖合同》不属于《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条第二款 ...
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路64号2栋404室。 委托代理人严俊，江西海融律师事务所律师，特别代理。 被上诉人（原审被告）赣州步阳置业有限公司。 法定代表人徐步云，董事长。 委托 定金50000元。后原、被告双方就购房事宜发生争议，双方未能如期签订《房地产买卖合同》。2008年1月16日，被告向包括原告在内的未能及时于约定日期 ...
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艺术家协会编辑，住北京市海淀区万柳星标家园8号楼1单元901号。 委托代理人卫爱民，北京市当代律师事务所律师。 委托代理人刘英，北京市当代律师事务所律师。 。 原审法院经审理查明，2003年3月23日齐国栋与亿城房地产公司签订了《商品房买卖合同》及其补充协议，齐国栋以621 301元的价格从该公司 ...
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