30万元支付给卖方，其余房款70万元支付方式由买方向银行申请贷款，按银行规定办理。买方在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同， ，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来履行合同，要么支付违约金10万元退房解除合同。卖方的理由很 ...
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约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同是否有效存在较大的分歧。一种观点认为合同违反 。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地b转让严禁炒卖土地的通知》，该通知的发文机关是国务院办公厅，而非国务院 ...
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贺X，上海市X律师事务所律师。原告（反诉被告）姜X与被告（反诉原告）X房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员 独任审判，后因案件 ，被告出具了收据。2009年8月20日，原告接中介公司通知，定于8月21日下午3时至公证处签订买卖合同。8月21日下午，原告、中介公司的工作人员、被告 ...
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，职务董事长。委托代理人谭x，该公司员工。原告沈xx与被告王xx、陆xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月24日受理后，依法组成合议庭，向被告王 已收到原告补足的定金8万元，但被告迟迟不愿签收该笔款项，故通知被告签收定金，同时签订买卖合同等内容。同日，第三人将上述两份函件通过挂号信寄至两被告 ...
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律师事务所律师。原告王一某、王二某、傅某诉被告李某、肖某、某公司房屋买卖合同纠纷一案，本院曾于2009年10月14日作出民事判决，被告某公司不服判决提起上诉 某、傅某与李某于2007年5月31日签订的《上海市房地产买卖合同》，于2009年3月27日予以解除；二、李某于本判决生效之日起十日内返还王一某、 ...
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略）。法定代表人赖某强。委托代理人谢某，该公司职员。上列原告诉被告房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，根据原告的申请追加中X公司为第三人， 造成合同解除根本原因在于被告将涉案房产转让案外人，因此，合同解除的过错责任在于被告，被告应当承担合同解除的违约责任，将原告已经交付的定金人民币25万元予以返还，并 ...
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上海市勋业律师事务所律师。原告XX（上海）有限公司（以下简称XX公司）诉被告XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX公司 证）。第十九条约定,如被告行使本合同约定的单方面解除合同权利时,应书面通知原告，原告应当在收到被告的书面通知起60天内将被告已支付的房价款 ...
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调控政策重新调整并准许其取得产权的除外。九、房屋买卖合同因受调控政策影响而解除，房地产经纪机构请求房屋买卖合同当事人支付其已实际支出的必要费用以及合理报酬的 党和国家的工作大局的通知》（法[2009]165号）第二条的规定，逐级层报我院审核。十一、审理受调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件，应坚持“调解 ...
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的滞纳金；逾期超过七日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方另外支付乙方合同总额20%的违约金。乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方应在接到书面通知 随该房地产交付同时一并转让给乙方。 ■律师分析： 房屋买卖合同的标的不仅是房屋，在房屋转移交付时还会涉及到房屋内的固定附属设施、设备（含家具、家电 ...
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被告已构成违约，遂向法院起诉请求依法判决支持如其诉请。审理中，双方均同意解除签订的《上海市房地产买卖合同》。本院认为：原、被告间的《上海市房地产买卖合同 未提供证据予以证明，且案外人作为第一被告的母亲、第二被告的妻子始终参与整个房屋买卖合同签订过程，其在参与交易过程中的意思表示，原告有充分理由相信为两 ...
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