三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将已抵押的财产 财产的转移手续。第一百三十三条担保法施行以前发生的担保行为，适用担保行为发生时的法律法规和有关司法解释。担保法施行以后因担保行为发生的纠纷案件，在本解释公布施行前 ...
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梅、王建玲、一审被告洛阳一兰印刷有限责任公司（以下简称一兰公司）房屋租赁纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2008）西民初字第514号民事判决，向 被告违约，原告必定会因此受到经营损失。但是根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，民事诉讼举证原则是“谁主张，谁举证”。原告在这一问题上举证不 ...
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案件若干问题的解答》第四条第(二)项的规定,名为联营，实为借贷的合同，仍然受该司法解释调整，也仍然属于“审理联营合同纠纷”的范围。显然,只要具备联营合同的 健身公司与大贵餐饮公司签订协议时讨论过是用租赁合同还是联营合同。因为良子健身公司租给大贵餐饮公司的房屋找产权人盖章比较麻烦，所以就用《合作协议书》 ...
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向有关部门提存租金，以及时履行其交租义务。另外，上诉人与被上诉人之间仅是房屋租赁关系，并不存在物业管理关系，被上诉人没有代收代缴水电费的义务。因此，上诉人有无 四十一条规定的新证据，何树强二审才提交已超过举证期限，故根据上述司法解释第四十三条第一款的规定，本院不予采纳。综上所述，上诉人上诉请求的理由均 ...
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，在无充分证据证明双方名为买卖、实为借贷担保的情况下，不宜轻易否定房屋买卖合同的效力。在司法实践中，应结合双方约定的具体内容、意思表示的明确程度以及履行的 收取购房款的一方，仍需向买方即支付购房款的一方每月支付1.5万元。该款在此解释为投资的预期回报，显然不能使人信服，应认定是购房款15万元的利息为宜 ...
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这非常类似于期房的买卖、未来物的买卖。由于期房的买卖不要求出卖人在签订房屋预售合同时享有所有权，未来物的买卖都不被定性为出卖他人之物，因此，《卖 下，贯彻特别法优先于普通法，对系争案件适用城市房地产管理法，而非合同法及有关司法解释，显然是不适当的。按照注释民法学关于适用法律解决纠纷宜妥当的要求，对于系 ...
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笔误，在落款处将“2005年11月18日”写为“2006年11月18日”。上海市司法鉴定中心以沪司鉴中心[2007]文鉴字13号,作出鉴定结论,上述借条落款签名和落款 、法规规定，依法受法律保护。从《招商合同》内容来看，该合同实系租赁合同，即原告承租被告提供的房屋。审理中，依据被告提供的欠条和原告自述 ...
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参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款 房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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简称新紫阳公司）因与北京东方龙茶艺有限责任公司（以下简称东方龙公司）租赁合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第27255号民事判决，向 并要求对承诺书重新进行鉴定。关于茶室的经营状况，新紫阳公司称酒店因与房屋产权人发生纠纷于2008年12月停业，东方龙公司经营的茶室也于同时停业。 ...
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?%的购房款，其95f4ujwp9?%购房款由甲方向乙方提供土地证、房产证后进行支付。甲方应于合同签订后30日内办理完过户手续，并将过户后的土地证、房产证交给乙方，每 被上诉人飞达公司三年以前就已经足额支付了房屋价款，难道，这也不能对抗飞达公司的购买权吗?上述司法解释本来指的同一时间内，然而，原审判决 ...
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