为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 解析： 就目前我国房产市场看，一套住房大多 财产。若该房产登记在出资人子女配偶或夫妻共同名义下，则只能依据《婚姻法司法解释（二）》第22条第二款之规定即当事人婚后父母为双方购置房产 ...
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物的善意取得问题，其立法考虑乃在于对被盗、被抢的财物，所有权人主要通过司法机关依照《刑法》、《刑事诉讼法》、《治安管理处罚法》等有关法律的规定追缴 取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84[19]确立了该制度，另我国《物权法》第106条第3款也允许 ...
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第37条对人格尊严和人身自由分别作出了规定。尤其是《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第1条第1款第3项规定：自然人因下列 受理：(三)人格尊严权、人身自由权。从《民法通则》没有规定人身自由权来看，该司法解释的依据应该是《宪法》。那么，应该认为，宪法上规定的人格尊严和人身自由 ...
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物的善意取得问题，其立法考虑乃在于对被盗、被抢的财物，所有权人主要通过司法机关依照《刑法》、《刑事诉讼法》、《治安管理处罚法》等有关法律的规定追缴后 取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条[19]确立了该制度，另我国《物权法》第106条第3款也 ...
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范围不作限制。 七 担保物权的存续期间规定不一致 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求 通过对比可知，较之担保法，我国物权法缩短了抵押权的存续期间。抵押权的存续期间限制在主债权的诉讼时效期间，比担保法的司法解释减少了两年，各位抵押权 ...
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安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。最高人民法院法复[1996]12 号《关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》 公共利益，今后的公共利益界定或者由立法部门对《物权法》进行修订或者司法部门根据《物权法》的适用情况制定司法解释。但这两种都面临一个严重的滞后性， ...
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的行使期限的抵押权，只有在到期后不行使才自然消灭。 补充 关于担保法与物权法的衔接问题，最高法院副院长奚晓明在全国民商事审判工作会议上的讲话中， 在处理担保法等法律与物权法衔接问题时，人民法院应当坚持法不溯及既往的法律原则，凡是发生在物权法施行之前的担保物权行为，应当适用担保法及其司法解释的规定。 刘 ...
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上的物权形式，正是因为典的习惯事实在我国民间已存在有二千多年之久，现有司法解释才赋予其法律效力，从而使其完成了单纯由习惯事实到习惯法的转变。 2． 地位，这就导致我国既不存在判例这种习惯法的现代形式，最高人民法院（或上级人民法院）所认可的某种习惯对下级人民法院也不会产生法的效力。职是之故，我国现行法律 ...
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共和国民法（草案）》物权编第18章规定了居住权，随后在《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释》第27条中规定离婚一方可以房屋的居住权或所有权对生活困难者 、抚养和扶养的权义关系，但其并没有将居住权问题全部解决。我国婚姻法及其司法解释规定一些有利于女方和儿童的规定，人民发院也可依据具体情况将原有婚房 ...
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使用权可以宽泛地理解为所有用于建设用途的土地使用权，但这样宽泛的定义在物权法上的意义是值得怀疑的。 一般来讲，农用地流通性差，限制较多；而 。所有这些构成私人宅基地使用权。 [29]1990年4月23日，国家土地管理局向最高人民法院民事审判庭复函：我国1982年宪法规定城市土地归国家所有后，公民对原属 ...
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