办理权属登记的，以权属登记之日起生效。（3）抵押物协议折价应为清偿受抵押担保的债权为目的。（4）抵押物协议折价不得损害其他抵押权人利益。凡是抵押物折价协议 （以下简称《解释》）第五十七条第二款规定：债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的 ...
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将担保物的所有权让与给债权人，债务人(担保人)保留担保物的占有和使用权，如果债务人未按期偿还债务，债权人可以所有人的身份直接处分抵押物。同时，英美法系国家还 抵押合同中订立承受条款，进行公证，并将该条款登记在土地登记簿中，在具有抵押权实现的事由时，抵押权人持经过公证的抵押合同可直接申请强制执行。 通过 ...
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该动产已为抵押之瑕疵，抵押权人于债务人到期未清偿债务时，可依物权之追及效力而向第三人就该动产要求实行抵押权。?动产抵押登记的目的当然在于维护物权 。我国于1995年公布的《担保法》应当说是我国物权立法上的一个里程碑，它通过规定抵押权、质权、留置权三种基本的担保方式而首次从立法上确立了我国的担保物权体系 ...
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间及所占用的土地使用权抵押担保。次日，经评估为40万元，并办理了抵押登记。中兴公司与阳光支行签订借款抵押担保合同，将化学公司所租用的门面房屋设置抵押 后。我国《担保法》仅规定了租赁权发生在先，抵押权发生在后的情形，对抵押权发生在先，租赁权发生在后的情形未作明文规定。抵押人将抵押物设立抵押之后，其抵押物 ...
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设定抵押权”，此解释在物权编公布之后；多数学者持认同之观念；法无明文规定，但也未明文禁止；回赎期满，出典人不得回赎，而由典权人取得典物所有权，此为 应随同转移，抵押权人可以典物价值超过典价部分受偿，如抵押权人不行使其抵押权，典权人也可请求涂销登记，不致发生不生不灭的状态 .笔者赞同肯定说。如前所述，从 ...
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志刚诉被告中国农业银行股份有限公司南阳市宛城区支行（以下简称农行宛城区支行）解除抵押权纠纷一案，原告于2010年12月30日诉至本院，本院于同日作出受理 农业银行股份有限公司南阳市宛城区支行未向原告马志刚主张过抵押权。原告诉至本院，要求解除抵押合同，返还房产证，并协助办理抵押权取消登记。本院认为，1、 ...
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；3、地上有建筑物的，须提供房管部门注销《房屋所有权证》的证明文件或者办理转移登记手续后的《房屋所有权证》；4、国有土地使用权收购合同等土地权属来源证明文件；5、 。在出让前未申请的，市国土资源部门应当责令其限期办理，如仍不办理，不予办理供地手续。第十二条已经进行抵押登记的政府储备土地，抵押权终止的， ...
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问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权 而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆.台湾最高额抵押权法制之借鉴与省思 (未刊稿)，第2页注8。 [15]周中举，王明成.主债权 ...
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问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第12条规定：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权 而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆.台湾最高额抵押权法制之借鉴与省思 (未刊稿)，第2页注8。 [15]周中举，王明成.主债权 ...
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一套，房产证号为061550的房产作抵押，于2002年3月27日双方办理抵押登记。后二原告扩建了房产证号为061550的房屋，该房产证经有关部门变更为 享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。根据该条的规定，作为担保 ...
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