您好！ 在收楼时物业要求业主都签一份“消防安全责任书”，其中乙方（即业主）责任中有以下这样一条规定： 根据物业管理服务协议/临时管理规约/消防安全责任书的约定，对维修、保养、完善消防设施和器材提供必要经费保障。 请问这一条有没有违反有关消防安全方面的法规或条例的规定吗？谢谢！...
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大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护， ，应该谋求维持多赢的利益格局。把小产权房强制拆除，是不符合这个原则的。把责任全部推给农民或购房者，是不客观的。小产权房的建造和买卖，皆是在阳光下 ...
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管理作用，但由于社区环境较好，房价相对低廉，以后的物业管理也相对便宜，许多需要住房但不在本单位工作的人便会借用别人的名义买房，尽管房产证 保障性的强制力就会名存实亡。这就是法学家所谓通过习惯法的堕落。[21]比如说，对有限责任公司和股份有限公司的设立，公司法规定了严格的条件，有限公司要求股东人数必须是 ...
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延时加班工资32,930.16元、双休日加班工资差额8,927.36元。 被告上海某某物业管理有限公司辩称，原告系小区地下车库看管人员，上班时吃、住均在车 中大多数值班是指劳动者根据用人单位的要求，在正常工作日之外担负一定的非生产性的责任，主要是因单位安全、消防、假日等需要担任单位临时安排或制度安排的 ...
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《物业公司该为小区人命案顶罪吗？》，在钮扣大王于一居住小区被杀后，小区物业管理机构是否应该承担责任？审理本案的深圳市罗湖区民一庭庭长刘一粟 日， 法释 [1998] 10号。对于债务人的财产不能满足保全请求，但对案外人有到期债务的，人民法院可以依债权人的申请裁定该案外人不得对债务人清偿。该案外人对其 ...
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用契约来约束，法院对这类案件将无法应付。我们认为，这类合同已经有特别法规范了，比如国务院已颁布物业管理条例、供水条例，各省、自治区、直辖市也都有更为详尽 合同危害国家利益，社会公共利益的违法行为，负责监督处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。删除的理由为，这是公法内容，在私法是不应规定公法内容的。在大陆 ...
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管理作用，但由于社区环境较好，房价相对低廉，以后的物业管理也相对便宜，许多需要住房但不在本单位工作的人便会借用别人的名义买房，尽管 保障性的强制力就会名存实亡。这就是法学家所谓通过习惯法的堕落。”[21]比如说，对有限责任公司和股份有限公司的设立，公司法规定了严格的条件，有限公司要求股东人数必须是50 ...
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”的原则，达成了一些“平等互利”的条款。协议中，作为甲方的豪昌公司所承担的责任是，确保丙方万科公司能够单方面与深圳市国土局龙岗分局签署符合约定条件（建设用地 。作为丙方的深圳万科房地产有限公司则负责该项目的“规划设计、工程建造、物业销售和物业管理等工作，并承担该项目的开发建设所需资金（除豪昌公司投入的 ...
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建立于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。」按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际操作中却往往成了开发商的替罪羊。笔者 人。楼盘封顶后，我们会请领导剪彩，至于问题，你觉得他们会说吗?他们大权在握，谁敢追究他们的责任！」先天机制的缺陷所有问题都在一系列暗箱运作中产生，业主 ...
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→交定金（或订金）→谈判→签主合同→签补充合同→付款（或贷款）→入住验收→物业管理合同→房屋产权证。在这个过程当中，每一个环节都涉及到很多问题，稍有不慎， 对自己最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重消费者的义务。如果消费者自己聘请了律师，那么律师就可以从保护购房者 ...
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