土地所有权证，土地所有权人登记为南宁市西乡塘区西乡塘街道办事处平新村。一审法院认为：关于土地租赁合同的效力问题。平新村委会作为经村民会议选举并依法批准设立的村民委员会， 处分自己的财产，卢少楼将受让的房屋再出租给丘宗强使用，亦符合法律规定，丘宗强与平新村委会的土地租赁合同已于2010年1月10日期满， ...
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：第一、根据《合同法》第二百三十六条的约定承租期间届满，承租人继续使用原租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效。但租赁期为不定期，由此可见，从 、房屋租赁协议恰恰证明了二被告承租房屋的租金标准是3800元，不定期租赁合同的租金标准继续执行。二、交房协议签订的前提是原告给予被告三个月合理宽限期， ...
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，构成合同欺诈，应向我承担赔偿责任。由于两被告的原因造成我装修损失15.7万元，原承租人转让费36000元，购置设施折损7.2万元，预期收益2万元，共计28 给了第一被告，但因其未办理房屋变更登记手续，该房屋产权仍然归第二被告所有。第二被告局办公室代表该局与原告签订房屋租赁合同，并已实际履行，该合同已 ...
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1、房屋租赁合同变更承租人（乙方）是否合同就无效？ 2、如果有效，能不能采取签订补充协议的方式变更承租方。 3、如果无效，是不是原合同作废，但是范本不变更改乙方就可以了？出租人同意的情况下，要重签合同还是签补充协议就OK?...
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租赁合同，一份是关于二楼240平方米的房屋租赁合同，一份是一楼80平方米的房屋租赁合同。80平方米房屋的具体租赁期限未确定，后于1998年2月才确定 本院认为，双方当事人签订的三份租赁合同是双方意思的真实表示，均为有效合同，应继续履行。创业商场作为出租方应当交给承租人可以正常使用的标的物，但是创业商场 ...
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指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同 和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免房地产租赁 ...
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指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则；但如果合同 和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免房地产租赁 ...
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能取得生产经营的执照，李小能就失去了租赁供销社房屋的目的。但是，在集体审验承租人营业执照时，供销社却将李小能的营业执照扣押，这虽然是由于李小能未交审验费用， 予以维持。1999年11月1日租期届满后，在双方没有续签租赁合同的情况下，李小能本应将所承租的房屋腾出交给供销社，但李小能继续占用所承租的房屋， ...
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有效、无效、效力待定、可撤消或可变更等多种情形。 2．构成要件不同。合同的成立要件是存在双方或多方当事人并且就合同的主要条款达成合意，即意思表示一致即可。 其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面， ...
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是有效、无效、效力待定、可撤消或可变更等多种情形。2．构成要件不同。合同的成立要件是存在双方或多方当事人并且就合同的主要条款达成合意，即意思表示一致即可。 其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面， ...
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