，应当依照本条例规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的物业管理行政主管部门应当指导业主召开首次业主大会。第十条业主委员会是物业管理活动中代表和 。第二十一条物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位或者业主委员会通过招标方式选聘物业管理企业。第二十二条物业管理服务费用是指物业 ...
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，保证《条例》在我区的全面贯彻实施。三、加强对业主大会工作的指导监督，切实维护全体业主的合法权益业主大会制度是《条例》确定的一项基本制度，是对 职能，积极推行和规范物业管理招投标活动，完善对物业管理招投标制度的监督管理，建立业主和物业管理企业的双向选择机制，创造公平竞争的市场环境。五、建立健全物业管理 ...
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经济特区城镇住宅区物业管理规定第一章总则第一条为提高城镇住宅区的物业管理水平，明确业主、物业管理公司、开发建设单位及有关管理部门的权利和义务，规范物业管理行为 属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章业主大会及业主管委会第九条住宅区已交付使用且入住率或房屋 ...
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版本日期 30/06/1997 (1)在按照附表3为有关目的而召开及进行的法团业主大会中，法团可─ (a)在土地注册处处长根据第(2)款发出指示的情况下 /08/2000 (1)主管当局可不时拟备、修订及发出工作守则，就下述各项给予指导及指示─ (a)法团所需供应品、货品及服务的取得，包括藉招标承 ...
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物权法》第七十五条规定“业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”《物业管理条例》 的前期物业服务合同”，“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”因此 ...
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。3、《物业管理条例》的有关规定不太合理。我国《物业管理条例》规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理 在使用、维护过程中所产生的各种法律关系。当然也一些行政法律关系比如：对业主自治的指导、审核、对物管企业的行业管理、市场准入制度等等。但主要还是民事关系 ...
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的功能，维持区分所有建筑物的管理运营得以顺利进行至关重要，从而不仅对于每一位业主的生活品质的提升不可或缺，而且在委托管理模式下对于物业服务企业的生存与发展 。2010年1月1日起施行的住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第20条规定业主有拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害 ...
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、所有权人决策、政府监督的原则。第五条市房产主管部门会同财政部门负责本住宅专项维修资金的指导和监督工作。第二章交存第六条下列物业的 房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;(二)业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料向 ...
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住宅区物业管理规定海南省人民政府第一章总则第一条为提高城镇住宅区的物业管理水平，明确业主、物业管理公司、开发建设单位及有关管理部门的权利和义务，规范物业管理行为 属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章业主大会及业主管委会第九条住宅区已交付使用且入住率或房屋 ...
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，受理有关物业管理的投诉。其他职能部门按照各自职责对住宅小区物业管理的相关工作进行指导和监督。第五条住户享有参与物业管理和良好居住环境的权利；有遵守法律、 标准。市辖县（市）的住宅小区物业管理，参照本办法执行。第三十六条业主大会组织办法、物业管理移交办法和基本金使用管理制度，由市房地产管理局制定，报市 ...
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