的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有” ，所以，该房屋应为继承人张红与张武的共同共有 人有权向无处分权人请求赔偿损失。? 从案件的事实看，被告李年应善意取得房屋的所有权。善意取得制度中的“善意”，主要指受让人不知转让人没有所有权或处分权的事实， ...
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的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二 赵某享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先，要 ...
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？有几种不同意见。 第一种意见认为，根据《物权法》及《婚姻法》的相关规定，房屋为王某在婚前按揭贷款所买，应作为王某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款 份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他 ...
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关于善意取得制度，在学术领域有很多的论述对此加以分析，此处不做过多赘述。共同共有关系基本上存在于婚姻家庭领域，因此在实践中我们需要注意以下几方面问题： ㈠ 夫妻共有财产。对于在婚姻关系结束时尚未取得完全的所有权的财产，如分期付款所购房屋、汽车等，在财产分割时可通过协商，或者在不违背法律规定的情况下依照 ...
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余款在出卖方办理好过户手续后由买受方一次付清。1998年10月，双方共同办理了慈溪市改制企业房地产权属转让、抵押、变更申请审批手续。1998年10月16日 请求确认慈溪市观海卫镇观海卫路335号465.05平方米的房屋为四原告与被告的家庭共同共有财产。 励曙杰辩称，该房屋应为被告与四原告的家庭共有财产 ...
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动迁款，两原告应为系争房屋的共有人。依物权法规定，共有分按份共有和共同共有。共同共有人对共有的财产共同享有所有权。共有人约定不得分割共有 规定，判决如下： 确认原告詹XX与原告钮3为上海市浦东新区沪南公路XX室房屋（房地产权证号为浦2001099609）共有人。 案件受理费13,300元，减半收取计6 ...
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自行解决住房。2001年9月陈胜军领取了系争房屋的产权证，在该产权证上注明产权为陈胜军、刘嘉共同共有。后陈胜军要求刘嘉协助办理房产过户手续， 胜军也因此要求刘嘉协助办理过户手续，故刘嘉以尚未变更的房产登记作为自己对房屋享有所有权的依据是无法得到法律支持的。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：夫妻 ...
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的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二 赵某享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先，要 ...
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？有几种不同意见。 第一种意见认为，根据《物权法》及《婚姻法》的相关规定，房屋为王某在婚前按揭贷款所买，应作为王某婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款 份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他 ...
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领导小组”审核同意后，1990年10月17日洛阳市人民政府为韩云鹏颁发28986号《房屋所有权证》，给韩世柱、韩明尧分别加发了01690、01691号《房屋共有 59号院三分之一房产即老城字第01690号《房屋共有权保持证》载明的房产产权应属本案原、被告共同共有，原告诉讼请求本院予以支持。被告韩世柱称 ...
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