承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出包、互换、转让或者其他方式流转。 代理人认为，原告作为具有完全民事行为能力的自然人主体，有权依据法律和协议约定 原告与第三人签订的《农村土地承包经营权流转合同书》合法有效，双方意思表示真实，没有违反法律强制性规定，且不具有合同法规定的无效事由，属于合法有效合同， ...
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国有土地使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同，是具有 规避法律现象泛滥。有的相互串通，以出租、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名 ...
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给被告罗章红使用，违反《农村土地承包法》的规定，请求法院判决确认二被告间签订的土地租赁协议中涉及原告承包的部分无效。被告永川市中山路街道办事处双龙村 使用是否应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据 ...
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给被告罗章红使用，违反《农村土地承包法》的规定，请求法院判决确认二被告间签订的土地租赁协议中涉及原告承包的部分无效。被告永川市中山路街道办事处双龙村 使用是否应属集体收回了村民的承包地。上述事实，有农村土地承包经营权证书、土地承包合同、社员大会记录、租赁协议、转包合同、植物园的规划及审批文件、付款收据 ...
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视为整个承包期内的互换，包括延包后的承包期。法律规定当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续，但这一规定并非强行性规定，当事人可以自主决定是否办理 ，法院遂判决驳回其诉讼请求。【评析】 土地互换合同是土地承包经营权的交换。在农村，村民之间互换合同或者转让合同时有发生。本案涉及两个方面的问题： ...
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。根据原、被告的诉、辨意见，本院归纳本案双方争议的焦点为：1，农村土地承包经营权是否可以依法继承；2，原告是否取得了原由被告耕种的0.175亩土地的承包 耕种。据此原告认为，被告对耕种原告母亲的0.175亩耕地早在签订该协议时已丧失了土地承包经营权；2，证人王XX、王XX当庭证言各一份，两证人均证实 ...
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实行农村土地承包经营权制度。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定, “农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。原、被告签订的土地转让协议违反了《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国农村土地承包法》的有关强制性法律规定，应属无效合同。根据法律规定，合同无效 ...
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未经上诉人同意签订《调解协议书》，擅自将上诉人承包经营的妈流岭山地转让，处分了上诉人的承包经营权，属于无效，不受法律保护。三、一审适用法律错误。上诉人 第三人的确认及同意，故应无效。根据《土地权属争议调查处理办法》第14条第（四）项的规定，行政机关无权对农村土地承包经营权争议进行确权，一审对上诉人主张 ...
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是国家，代表国家行使出租权的是县级以上人民政府土地管理部门。土地承包经营权出租合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权以一定期限出租给他人从事农业生产经营而 成员享有优先权。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二） ...
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村民，购买该房屋是合法有效的。原、被告签订的房屋转让协议是双方的真实意思表示，合法有效，原告主张的合同无效的理由不能成立。请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 特殊情况下未出庭接受质询，因此对该份笔录不予以采信。9、原告提供的农村土地承包经营权证，已经超过了举证期限，被告不同意质证，且不属于新的证据，本院 ...
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