利益的； 3. 承租人租金到期当天并没有立即支付应预付租金的， 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有同等条件下的优先权。 第三条 租金和租金 乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4：如合同到期，仍有欠费，甲方可以不通过乙方同意，直接从押金中扣除欠费用于充 ...
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就租赁的法律关系而言，各方均不与标的物的所有权发生直接必然的联系，具有房屋所有权的出租人与通过其他方式合法获得占有权的出租人之间并无不同，只是他们占有权的 审判实践中许多房屋租赁合同约定逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日3%计，因其滞纳金过高，导致滞纳金的约定无效。有人认为：只要出租房屋不存在法律、 ...
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应积极协助，不得阻挠施工。第五条出租方和承租方的变更1． 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。2． 的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条其它约定事项 ...
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应积极协助，不得阻挠施工。第五条出租方和承租方的变更1． 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。2． 的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条其它约定事项 ...
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有权向人民法院起诉并申请执行，因此所受一切损失由承租方赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，在同等条件下承租方享有优先权，双方协商重新签合同。 押金。综上，请求撤销一审判决，发回重审或请求二审依法改判双方继续签订合同，或判决被上诉人赔偿上诉人各项损失20万元并退还押金2800元。被上诉人徐州一中答 ...
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该公司法律顾问。上诉人贺雪景与焦作恒基置业有限公司（以下简称恒基公司）租赁合同纠纷一案，贺雪景于2009年12月22日向山阳区人民法院提起诉讼，请求：1、 ，但商厦的正常运作需要一定的水电及其他正常费用的，不能因为贺雪景出租房屋的对象不是商品房买卖补充合同所指的商厦的商户，贺雪景就可以不按该合同的约定 ...
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后果是承租人脱离租赁关系，不再有承租人的地位，由受让人完全取代承租人的地位成为租赁合同一方当事人。而在转租关系中，转租人(承租人)不脱离原租赁关系，次承租人并不 说的出租人与次承租人不发生法律关系指的是基于合同责任的关系，在两种情况下，出租人可以基于其对出租房屋的所有权，与次承租人发生法律关系：第一种 ...
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个月的时间起点不明确。所谓出租人出卖出租房屋是指出租人有出卖意向还是与第三人已进行磋商，抑或是已与第三人成立买卖合同？（2）宣告买卖合同无效 之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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个月的时间起点不明确。所谓出租人出卖出租房屋是指出租人有出卖意向还是与第三人已进行磋商，抑或是已与第三人成立买卖合同？（2）宣告买卖合同无效 之法律性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第4 ...
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年1月26日）（以下简称为《民法通则意见》）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 第三人的利益。最后，如果承租人一方面请求法院宣告出租人与第三人之间的买卖合同无效，另一方面又放弃行使优先购买权，或者承租人虽然行使了优先购买权，但由此形成 ...
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