禁购等调控政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条中的规定，将其认定为“ ，请求解除合同的，一般不予支持。 (三)因首付提高、利息增加、银行贷款额度减少或者贷不出款，致使买受人无法履行付款义务，买受人要求解除房屋买卖合同 ...
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内容进行了约定。其中，合同第六条付款方式及期限约定为一次性付款，即签订本来合同之日已付购房定金50000元，首付余款81000元整在2007年1月 元×510天×0.5‰），原告的请求有理，本院予以支持。同时，《商品房买卖合同》约定原告“首付余款81000元应在2007年1月30日前补齐”，但原告首付 ...
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西B、8层东B、8层西B三套房屋。合同第四条计价方式和价款约定每平方米2560元，第六条付款方式及期限约定首付25万元，欠款至交房前付清，第八条交付期限出卖人应当在2009年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格商品房交付买受人使用，第九条出卖 ...
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办理银行按揭贷款或贷款数额不足的，买受人应一次性付款或按出卖人要求增加支付首付款。同年5月11日双方签订商品房买卖合同。合同签订后，景某共支付购房款63万元 等现象。签订长期限房地产租赁合同的出租方在房价推高后，往往试图寻找合同的缺陷并藉此提高租金或毁约。 而 对买受人而言，由于首付比例和贷款利率变化 ...
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故超凡公司陈述商品房按揭包括车位的陈述与事实不符，同时，交通银行也认可龙利春就车位按揭贷款事宜与其有过接洽，故超凡公司认为龙利春未在合同约定期限内到指定地点 利春本诉中要求继续履行合同的请求，实为要求按合同第六条第3款约定的首付25%款项办理按揭继续履行合同的意思表示，本院认为，因客观情势的变化（龙利 ...
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被告交纳首付购房款84 297元，2008年8月28日办理按揭购房款金额290 000元；而被告没有按照合同约定如期交付房屋，也未在约定的期限内办理 元/天，74.86元/天×77天=5764元。2、依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条的规定及参照中国人民银行 ...
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办理按揭贷款。如遇银行政策调整首付比例，原告首期款比例应按新政策执行。如果原告不按约定付款或逾期不签订《商品房买卖合同》视为原告违约并放弃所 递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，款汇：南宁市中级人民法院诉讼费专户；开户行：中国 ...
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56平方米）出售给被告，每平方米2340元，总金额607370元。付款方式为，2003年12月2日前首付房款127370元，48万元采用银行按揭方式支付。买受人 案件适用法律若干问题的解释》，对商品房买卖合同纠纷进行了特别的规定，其中第十五条第二款对合同解除权的行使期限进行了具体的规定：“法律没有规定 ...
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人配合出卖人到成都市房产管理局办理解除备案登记手续之日起的30日内将买受人所付全部购房款扣除按照合同约定买受人应当支付的违约金和相关费用后退还买受人”。在 方式付款即是银行按揭付款方式，李攀峰在交纳首期房款后，未能在合理期限内取得银行的按揭贷款，至今未向希威公司支付剩余房款，导致商品房买卖合同不能继续 ...
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合同无法履行，原告的要求无法实现。原告购买的一个铺位，采取了按揭贷款的付款方式，只交了首付，贷款未办成，原告也未交余款。被告早已通知原告解除合同， 约定的商品房权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案；被告如未按合同规定的期限将该商品房交付原告使用，逾期不超过45日，自合同规定的最后交付期限的第二 ...
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