安全专项治理工作实施方案的通知》(闽政办[2006]79号)精神，以预防和减少出租房屋火灾事故，构筑“平安福州”，服务和保障海峡西岸经济区建设为目标，以突出火灾 规定》、《消防监督检查规定》、《租赁房屋治安管理规定》，建设部《城市房屋租赁管理办法》和《福建省公安派出所消防监督检查规定》等相关法律法规， ...
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公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《租赁房屋治安管理规定》和建设部《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规和国家消防技术标准， 要从建设"平安福建"，构建和谐社会，服务海峡西岸经济区建设的高度，深刻认识出租房屋专项治理工作的重要性和紧迫性，切实把专项治理工作摆上重要议事日程，积极采取 ...
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规定属无效合同。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》第五十二条规定及95年建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条之规定，未依法取得房屋 厂房租金应该计算至该日为：58232.8天=13502.4元。原告也没有根据《厂房租赁合同》第十条约定去按时缴纳水电费属于违约行为，系由被告代为垫付，故而原告 ...
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房屋租赁并不一定要是房屋的所有人，承租人在出租人同意的情况下也是允许转租的。虽然依据建设部《城市房屋租赁管理办法》中规定司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能出租，但是确认合同无效的依据是法律、行政法规，而不是规章。并且兰某在签订合同时 ...
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滞后。１９９５年４月２８日，我国建设部颁发的《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁 依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。具体到买卖不破租赁问题，就是承租人对租赁权对抗效力的放弃。 有关这方面的立法以法国为代表。《 ...
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。法定代表人丹尼尔，独资格林顿公司董事长。太宇公司因与柴油机厂等租赁合同纠纷一案，不服中华人民共和国江苏省无锡市中级人民法院(2001)锡经初字第53号 房屋存在抵押的事实而遭受损失；中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》系部门规章，不属我国法律规定的法律、行政法规，不论雅西集团行为是否 ...
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确立，另一方面，根据法律订立有效合同，维护各方利益，唯有这样才能构建稳定健康的租赁市场，使各方受益。 非法转租的法律后果是什么 非法转租是指承租人未经出租人同意 房屋再出租的行为。建设部《城市房屋租赁管理办法》第27条规定，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人，而且 ...
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超期房屋使用费。 评析： 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、原、被告签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，不损害国家、集体和他人 ，法律、行政法规没有强制性规定，所以原告未办理房屋产权证，并不影响其对该房屋行使所有权。虽然建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋 ...
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赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋 转租的行为构成根本违约，王某有权解除房屋租赁合同，亦可要求张某承担违约责任。建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：转租期间，原 ...
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李某预付被告张某租金1500元，被告张某向原告出具收条一份。因被告张某迟迟不交付房屋，原告提起诉讼。 法院审理后认为， 我国合同法第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。建设部的《城市房屋租赁管理办法》第二十八条明确规定：房屋转租，应当订立转租 ...
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