离休的二老，用一生的积蓄为自己购置了一套商品房，产权登记为二老各占50%的按份共有。没想到只几年的功夫此房就升值达百万。王大爷身体一直不好，考虑到家庭的 发生在被继承人死后的事，王大爷表达本案所涉房产的产权全部归张婆婆继承，恰恰正是明确无误地就其死后财产如何处分所作的表达，也恰恰正是明确无误地言明在其 ...
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限。 12、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人， 责任。 14、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？ 出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人 ...
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为限。12、房屋买卖合同侵害第三方优先购买权的，如何处理？ 房屋的优先购买权，一般因房屋租赁合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人转让房屋给第三人， 责任。14、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意 ...
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是显著份额，共同共有的份额，是潜在份额。按份共有人对自己的份额，可以自由处分，而共同共有的份额，不得自由处分。在共同共有关系存续期间，份额的作用一般不能显现出来 期间，被告张某在李某不知情的情形下，将登记在其名下的实为夫妻共有房产的房屋出卖给了第三人王某，并办理了房屋过户登记手续。该房屋是李某、张某的 ...
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有纠纷，房主不让住了。我给岳富生和王云奇打电话说，房子有纠纷，该如何办？王云奇对我说，他把话捎到，别的他也不管。事情到现在也没解决。 不动产的房产，不动产权属证书上登记的所有人为王君玲，被告王云芝在处分房产时，应当征得其他共有人的同意才能处分。而且，被告王云芝隐瞒王君玲起诉同居关系析产、子女抚养案件 ...
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280页。 ⒁刘鑫：罗扬非法处置查封的财产案明知房产被依法查封而隐瞒事实将房产卖与他人并收取预付款的行为如何定性，载最高人民法院刑事审判一、二、三、四 可能明确对方占有之物是否存在权利，也无需知道，基于一般的社会经验推定占有人有处分权利。 (27)[日]藤木英雄著：《刑法讲义各论》，弘文堂1983年版 ...
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合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和消灭物权为目的，如双方至房产交易登记机构办理产权过户手续。物权变动的基础法律关系，在当事人之间仅产生债的权利 、占有人是自始无本权还是嗣后无本权、占有人如何获得占有，都不影响返还原物请求权的行使。考虑到举证责任分担的一般原理，“无权占有”是消极事实，提起诉讼 ...
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明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。 1.房产继承时如何申请产权转移登记? 房产继承时申请所有权转移应提交下列文件：①申请书;②继承人身份证伯;③原 ，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因 ...
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原则上应当认定该转让行为有效。受让人虽然知道转让标的物为共有，但其有理由相信转让人的处分是共有人共同意思表示的，可以认定转让行为有效。 另一种意见： 的约定，应当认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，亦应认定为变更中标 ...
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管（补）字第01419号建筑许可证。首先，土地房产所有证载明当时黄景云家所有的房屋、土地为私有产业，可自由处分，无法证明黄景云所主张的集体土地性质； 七条规定，下列房地产，不得转让：(三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）未依法登记领取权属证书的。现本案房屋所涉 ...
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