文勇，云南王永明律师事务所律师。特别授权代理。 上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法 从未见过被上诉人的楼房照片，在签订认购协议书时，上诉人也没有见过商品房买卖合同书。故上诉请求：一、撤销原审判决，改判支持上诉人原审诉讼请求；二 ...
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强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范 职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差 ...
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在国内主要从事的是中高档物业，如以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房 关系。这种民事法律关系中各个主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产中介 ...
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笔者想首先介绍一个典型案件来具体分析房地产合同的效力，即原告海南省工业厅被告中华人民共和国建设部、中国房地产开发海南公司房屋买卖纠纷案。该案案情是：1991年9月 新的《合同法》的第四十九条就规定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理 ...
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艺术家协会编辑，住北京市海淀区万柳星标家园8号楼1单元901号。委托代理人卫爱民，北京市当代律师事务所律师。委托代理人刘英，北京市当代律师事务所律师。被上诉人 。原审法院经审理查明，2003年3月23日齐国栋与亿城房地产公司签订了《商品房买卖合同》及其补充协议，齐国栋以621301元的价格从该公司购买 ...
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许文勇，云南王永明律师事务所律师。特别授权代理。上诉人姜俊杰因与被上诉人昆明万达房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2006）西法 从未见过被上诉人的楼房照片，在签订认购协议书时，上诉人也没有见过商品房买卖合同书。故上诉请求：一、撤销原审判决，改判支持上诉人原审诉讼请求；二 ...
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合同》内容并无改变，买卖标的仍是新地花园机械停车库设备，只是用词用了“作废”、“终止”等。变更的原因是上海新弘业房地产发展有限公司把新地花园机械 、关于原告的主张是否超过诉讼时效期间。一、关于本案法律关系的性质是居间合同关系还是代理合同关系。原告认为：尽管《项目委托书》中原告的劳务被冠以“商务代理”之 ...
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年12月15日签订的关于上海市江宁路1220弄6号1103室房屋的《上海市房地产买卖合同》的诉讼请求不予支持；二、反诉原告陈定佑、陈文静与反诉被告 元，陈定佑、陈文静承担人民币30780元负担。本判决为终审判决。 审判长王泳雷 代理审判员卞晓勇 代理审判员张志煜 二○○六年九月二十二日 书记员邱静静 ...
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清偿全部债务，主观上不能构成善意，应当认定其与鼓楼开发公司的房地产买卖合同无效。请求法院依法确认鼓楼开发公司未经抵押权人同意转让抵押物的行为无效， 市郊信用联社借款本息240.56万元，双方当事人关于富国街1号楼一层门面房的抵押合同部分有效，市郊信用联社仅对房屋享有优先受偿权而对其中国有划拨土地使用权 ...
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书 （2007）渝五中民终字24号 上诉人（原审被告）重庆鑫隆达房地产开发有限公司。住所地重庆市沙坪坝区石小路 153 号。 法定代表人周红卫，总经理。 在一审诉讼中递交追加当事人申请，但一审法院拒收。 3 、鑫隆达房地产公司在买卖合同上签署意见只是增加了付款主体，并不免除安装集团八分公司的付款义务 ...
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