（一）项目概述 1、项目名称：商品房预售许可核准 2、办理单位：北海市建设委员会 3、办理窗口：市行政审批办证大厅建委窗口（广东南路银河科技大厦一 的企业信息、企业人员情况、申报楼盘的具体信息必须上网公示。请到北海房地产网 站的数据采集入口进行企业注册并录入相关信息（网站技术咨询电话： 2032163 ...
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价格为人民币93888元。第五条：交付期限及交付条件：1、平顶山市宏明房地产开发有限责任公司应当在2008年4月30日前，依照国家有关规定将商品房交付 遵守法律、行政法规。被告平顶山市宏明房地产开发有限责任公司在与原告订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实向原告出售商品房，且在 ...
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（以下简称《司法解释》）第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效……” 因此无论根据法律或司法解释的规定， 《竣工验收证明》等），是法律强加给开发商的强制性义务，目的就是为了规范房地产的开发与经营，保护消费者合法享有的知情权。 根据《城市商品房开发经营管理规定 ...
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工程合同价款1％以上2％以下的罚款；6、凡未取得预售许可证明，擅自预售商品房的，房地产管理部门责令停止违法行为，没收违法所得，并处收取的预付款1 执业、与一方当事人串通损害另一方当事人利益以及违法收取佣金等违法、违规行为，房地产管理部门应当收回资格证书或者公告资格证书作废，并处1万元以上3万元以下的 ...
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一种特殊的商品房买卖方式，只不过国家对商品房预售干预的较一般合同多,开发商预售商品房,应当向房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。那么，如果开发商在没有取得 适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房 ...
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制造厂（以下简称变压器厂）合作开发衡阳市雁峰区塑田村白沙大厦即原衡阳正茂房地产开发有限公司白沙花苑项目部（以下简称白沙花苑项目部），肖明亮、刘国云 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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上诉人不能给予其办理商品房权属登记。被上诉人自身原因造成不能在规定期限内取得房地产权属证书，应由被上诉人自行承担全部责任，上诉人没有责任。综上所述，请求依法撤销一审 现售备案的，在办理现售备案前；（三）本办法实施前已办理商品房预售许可的，在办理现售备案前。业主在申请办理商品房权属登记前应当向开发建设 ...
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年４月６日海成公司与兴海公司签订的《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方尉犁公司没有取得土地使用证，并且在一审诉讼期间也没有补办预售许可证明，根据最高人民法院１９９５年１２月２７日作出的《关于审理＜房地产管理法＞施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第２４条 ...
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预售许可证一份，证明讼争房屋于2007年11月22日具备了预售许可条件。三、实测报告一份，证明讼争房屋的实测面积。原告对上述三组证据的真实性 。对于双方约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的合作开发房地产合同，依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 ...
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商品房预售许可证明。本院认为，四被告均未取得商品房预售许可证明，预售开发的商品房，不符合城市房地产管理法的相关规定，且被告在明知原告已预交购房款的情况下，又将该 ，对合同的相对方，都有义务承担全部的赔偿责任。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百一 ...
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