未行使优先购买权。（4）共有人不知情或为获得同意的。（5）抵押房屋出卖，未通知抵押权人的。以上情况，如果买方在签订合同时未引起充分注意， 链家房屋中介公司交纳居间服务费等共计37000元。合同中约定,关女士在90日内办理房屋权属转移登记手续。然而在此过程中,潘女士发现,房主关女士于2009年5月26日 ...
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未行使优先购买权。（4）共有人不知情或为获得同意的。（5）抵押房屋出卖，未通知抵押权人的。以上情况，如果买方在签订合同时未引起充分注意， 链家房屋中介公司交纳居间服务费等共计37000元。合同中约定,关女士在90日内办理房屋权属转移登记手续。然而在此过程中,潘女士发现,房主关女士于2009年5月26日 ...
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在15日内以书面形式函告土地使用者。 3、签订合同 土地管理部门审查同意补办手续的，签订土地使用权出让合同。 4、缴纳土地使用权出让金 出让金应在合同签订后 管理部门依法办理了抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。 （4）以房屋建设工程期权 ...
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标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地使用权。③继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地使用权。④经县级以上人民政府批准回原籍落户的， 完整、准确、规范；(2)土地使用权转让、出租、抵押等交易行为或增加建筑物、改变用途等是否依法办理变更土地登记手续；(3)核发的证书样式、填写内容、宗 ...
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批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。（2）关于宅基地和房屋抵押：根据《担保法》规定，宅基地使用权不能抵押， 部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作 ...
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）为香江房产公司，借款用途为购买北京朝阳区香江北路1号香江花园340F的房屋，借款金额为人民币724万元，借款期限共计120个月，从2003年5月2 登记之前由香江房产公司提供连带保证责任。办理房屋所有权证和抵押登记手续的时间是无法确定的。正是为了防范在取得物权担保之前这段无法确定时间长短的期限内所 ...
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在建工程都被法院查封。因此，我们认为不应采取这一做法。 (二)在建工程抵押与商品房预售的关系 房地产开发企业以在建工程设定抵押权之后，能否进行商品房预售？这 抵押权或事后同意预售并售后解除抵押权的，登记机构对于已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。其次，如果抵押合同中没有约定或者抵押权人事后也没有 ...
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要求按照合同赔偿经济损失每日640元整，2010年9月13日被告孙勤怀领取房屋所有权证， 2010年9月29日被告孙勤怀与工商银行财富广场支行签订郑州市房地产 其必要的准备时间。2010年9月13日被告孙勤怀领取房屋所有权证，之后其才有可能办理抵押登记手续，2010年9月11日原告即要求履行不合理，且 ...
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事务所律师。 中国银行股份有限公司北京市分行（以下简称中行北京分行）与梁雪、北京城乡房屋建设开发有限责任公司（以下简称城乡公司）借款合同纠纷一案，本院于2008年 口头通知梁雪补交身份证复印件并出具委托书，但梁雪未配合，故未能办理房屋抵押登记手续，已就此口头告知城乡公司。梁雪承认中行北京分行曾电话催还 ...
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西陵支行 宜昌市夷陵区人民法院经审理查明：2007 年2月，根据原告吴志淡的房屋所有权证(宜昌县房权证小溪塔字第00001276号)、吴志攻与朱国贞夫妻的 授权任何人到夷陵区房管局办理有关贷款抵押他项权证手续等为由，拒绝偿还贷款，并委托律师发函夷陵区房管局，要求撤销房屋抵押他项权登记，返还房产证。夷 ...
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