房屋未经登记是否能主张所有权 -全站搜索

肖海功与肖高平房屋买卖合同纠纷一案

，故请依法驳回原告的诉讼请求。根据双方当事人的诉辩主张，本案存在以下争议焦点：1、原、被告房屋买卖合同是否有效；2、所欠7000元购房款应否给付。围绕上述界，西以河堤坎腰为界，所有权归肖海功。原、被告所达成的土地置换协议，村委会无异议。但未经村委会和土管部门办理土地登记手续。欠款到期后，原告每次催要 ...

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原告聂瑞良与被告傅治洪，第三人吴环云房屋买卖合同纠纷一案

提供的证据认为房屋买卖协议书经法院生效的法律文书确认无效，聂瑞良在房屋买卖时是否在家与本案无关。第三人吴环云认为聂瑞良的证据属实，对傅治洪的举证不洪居住使用,但吴环云一直没协助傅治洪办理将该土地使用权和该房屋所有权人变更为傅治洪的过户登记手续。傅治洪的户籍地一直在岳阳市君山区良心堡镇居委会，至今未迁 ...

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上诉人辽宁乐天超市有限公司与上诉人辽宁浙商置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案

房屋所有权证书后60日内负责办理完成物业的租赁合同登记备案，若未按上述规定取得房屋所有权证书或者办理租赁合同登记备案，则乐天公司可以延期支付租金直至浙商公司取得中定金风险和收益权都未转移，定金合同没有成立的上诉主张不能成立，本院不予支持。关于浙商公司是否构成违约。2009年12月31日浙商公司和乐天 ...

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论基于所有权的物权请求权（下）

请求权主张。笔者主张物权请求权亦应适用消灭时效。立法中，所有物返还请求权的消灭时效应较排除妨害请求权、妨害防止请求权的消灭时效长。占有人在不能举证证明自己。如擅自在他人不动产上设立抵押权，等。⑤非法为他人所有权办理移转登记。如伪造证件将他人房屋所有权移转登记为自己所有，以欺诈、胁迫方法使他人为所有权 ...

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琼海市中原供销社与王裕萍、王裕钟、王裕炽等房屋所有权纠纷案

只能是原物，原物已经发生变动，则不能返还原物。一审未经上诉人同意折价处理临街新建房屋给被上诉人是侵犯了上诉人的所有权权益；七是被上诉人诉讼已超过两年被上诉人房屋代管人李会英购买房屋行为是否有效，上诉人改建房屋的所有权归属何人，被上诉人的诉讼是否超过了诉讼时效。上诉人主张原审诉讼主体地位错误，李会英应 ...

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划拨土地上的房屋买卖合同纠纷代理词

都不能擅自解除该协议。2、是否进行房地产划拨土地批准变不影响合同的效力。该案中，当事人订立合同的目的，就是为了转移房地产，进行房地产变更登记是当事人成立后，房产所有权没有转移前，双方当事人依合同建立的债权债务关系依然存在。因此原告以划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让”为由主张房屋买卖合同 ...

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上诉人林剑术诉被上诉人徐龙锋、徐春兴、陈换金、原审被告林美琴房屋买卖合同纠纷一案...

美琴购得，所以被告林剑术不是以合理的价格受让讼争房。房屋所有权的变动要以登记为条件，依法必须办理过户登记手续，如果当事人双方仅签订合约没有办理过户登记手续，陈换金夫妻出资人民币26000元购买房产的事实主张不能成立，故其不能作为本案的原告参加诉讼。2、原审被告林美琴是否已将其购买的房产交付给上诉人林 ...

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上诉人轩XX、上诉人邓A与被上诉人邓B房屋买卖合同纠纷一案

市场上购买，该房屋的所有权登记在邓A名下，轩XX信赖物权登记的内容，不知邓A无权处分涉案房屋，轩XX主观上符合善意的认定标准。其次，关于是否以合理的价格转让与善意取得制度的立法本意相悖。故邓B主张轩XX未根据邓A的年龄、婚否等情况尽到审查该房屋是否存在共有人义务的理由不能成立。综上，本院认为，轩XX ...

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黄英平诉丁平声房屋买卖合同纠纷一案

房屋所有权证写明，镇安街477号房屋所有权人是被告丁平声，共有人是第三人丁振能。原告与被告因感情不和，于2005年2月21日登记离婚，离婚协议商定儿子丁，符合并没有违反法律、法规的规定，该房屋买卖是合法有效的。原告主张被告在未经原告和子女同意的情况下私自将共有房屋出卖侵犯其作为共有人和第三人丁振能的 ...

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上诉人王洪年、孔美琴因与被上诉人王秀玲房屋所有权纠纷一案

。针对本案争议焦点及王洪年、孔美琴上诉请求，本院分别评判如下： 1、关于本案是否超过诉讼时效问题。本院认为，诉讼时效从当事人知道或应当知道起计算。王洪年与孔美因该7间房屋系祖上遗下，虽然所有权证以户主王洪庆的名义予以登记，但不能据此认定该7间房屋的所有权归王洪庆所有，根据王洪庆与王洪年兄弟二人实际 ...

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