，严格讲来应是转移土地的所有权，未附加权利的单纯物的移交是毫无意义的，如果土地使用权转让合同的标的是土地使用权，那么依此类推，土地买卖合同的标的应是土地 德国不动产也颁布了一系列法规，如《地上权条例》、《住宅所有权和长期居住条例》、《已登记船舶和建造中船舶的权利法》、《土地交易法》等。由于英美财产法是 ...
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的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权已经 以发生物权变动为目的的基础关系，这些原因行为或基础关系主要是买卖合同、设定用益物权的合同以及抵押合同、质押合同等，此属债权法律关系的范畴，其成立、 ...
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价格，双方都必须另行签订一个机动车买卖合同或转让协议。但在机动车融资租赁合同有效期内，基于机动车的所有权与使用权分离，机动车所有权属于出租人。当机动车承租人出现破产 订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。所以，机动车融资租赁也被称为实质上转移了 ...
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的行为。如前所述，为维持商事营业的统一与完整，转让合同须以营业财产之整体为合同标的。但于转移所有权的物权行为，却不得以营业财产之整体为标的。营业 食品厂被迫停产。此时，在胡萝卜汁食品厂被转让前，曾与其签订买卖合同的一些供应商又因该厂未能履行合同而要求赔偿损失。至此，银海公司与啤酒花公司因胡萝卜汁食品厂 ...
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基本原理的理解存在着严重的误区，其主要错误如下： 1、买卖合同关于货物所有权应当于何时何地转移的约定，由于其不符合《物权法》关于动产交付的公示 ，承运人不得不将货物运回装货港。 凡发生上述情况，承运人不能转而向托运人主张船舶滞期或者回程运费等权利，承运人应当依然向持有提单的收货人主张权利。而且是否将 ...
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基本原理的理解存在着严重的误区，其主要错误如下： 1、买卖合同关于货物所有权应当于何时何地转移的约定，由于其不符合《物权法》关于动产交付的公示 ，承运人不得不将货物运回装货港。 凡发生上述情况，承运人不能转而向托运人主张船舶滞期或者回程运费等权利，承运人应当依然向持有提单的收货人主张权利。而且是否将 ...
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共同交易条件的人们提供一套可在CIF合同中易于使用的统一规则，涉及涉外海事纠纷国际货物买卖中风险的划分与所有权转移问题。 2.2.2.国际货运代理方面， 险条款》（IHC2002）等。这些海事国际惯例分别对共同海损理算以及货物和船舶保险等方面的问题作出了规定，也是典型的海事国际惯例。此外还有1990年 ...
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原则，即在静态方面，推定动产占有人是动产的所有人；在动态方面，动产所有权转移以交付为标志。法律以占有和交付为动产公示方法，并非源于立法者和 规定了多种具有动产抵押性质的动产担保权利，如1944年的电影片信贷担保和1967年的船舶法规定的运输工具抵押等。这些具有动产抵押或者不丧失占有的担保标的物是法律 ...
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数量极大，比如建筑法、规划法关于土地权利如何行使的规定，车辆管理法关于车辆权利如何转移、如何行使的规定，环境保护法、文物保护法、矿产资源法等关于这些财产权利如何 合同出卖其物，但没有交付物——这就是给物上所有权增加的负担，这个买卖合同就叫做负担行为。而出卖人交付标的物的行为，就是“处分行为”。法律将此 ...
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现今民事立法关于动产物权变动的基本规定，其规定：“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的除外。”依 表示与物权意思表示同时生效并即刻发生物权变动的效果；在非即时买卖合同中，物权变动的意思或是存在于合同中的某一附条件或附期限的物权变动的意思表示条款 ...
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