行政规划的法律控制，使其在法治的轨道上运行是我们必须要解决的问题。对行政规划的法律控制主要是程序控制，包括行政规划的确定程序、变更和废止程序。本文所 开发商约定容积率、绿化率等，同时明确规划的变更情形下开发商承担违约责任，这在一定程度上降低了因规划的变更而由小区业主承担的风险。 （二）完善现行法，充分 ...
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。 在采取楼盘表控制之前，登记机构在办件过程中，时有发现一个房子办了二个产权证的问题，很多人都认为是开发商一房二卖，其实不然。按照《物权法》的规定，在 未完成过户登记。现甲与乙之间发生债权债务纠纷起诉到法院，现法院要求我们协助执行将甲购买的该房产过户抵债给乙。应该说该协助执行事项为不可执行。按《物权法 ...
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玉璋律师 客户购买开发商的精装修房屋，若在实际使用中出现质量问题，应如何维权，由于这类型的房屋许多地方都被装修掩盖了，不易发现问题，尤其是装修部分材料 为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们订立购房合同时，一定要注意作为合同附件 ...
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。这不能不说是一项令人振奋的科技成果，它实现了有毒污染物处理的革命性的技术突破。此时我们也可以暗自窃喜一下，科技进步从某一方面来说，也是我们 房地产附近存在垃圾填埋场提出诉讼的问题，《消费者欺诈法案》规定房屋建筑商和负责销售的经纪人负有公开的责任。具体来讲，住宅房地产的建筑开发商或经纪人不仅要对购买者 ...
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妥善解决，开发商与拆迁户最终达成了协议，房屋于当晚被拆除。从这一案件中，我们看到的是究竟如何解决我国现行法律制度在个人房屋征用方面存在的问题， 是 程序，其公正性可想而知。由此可见，对于公共利益的界定问题，我们遇到了立法和司法的双重难题。针对这种现象，很多学者建议还是应当在立法中对公共利益做出明确的 ...
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讨薪的纠纷，主要还是与分包方的矛盾，他自己就曾被困过3天2夜。“今年9月份，我们已对该公司做出了停标的处罚。”该负责人介绍，这也意味着最起码一年 出这样的纠纷，他们已派人前去调查，如果确属该公司自身的问题，那么停标的期限还将延长。 采访中，楼盘开发商方面表示，因为纠纷，房子只能延期交付，已经赔了不少钱 ...
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及一物一权原则、买卖合同生效与房屋取得之间存在时间差和房地产开发商对经济利益的过度追求等引起的。我国法律对一房二卖的问题规定了惩罚性赔偿，新出台的物权法设立的 ，其中尤以一房二卖，甚至是一房多卖的问题突出。在住房制度改革以前，一房二卖虽然存在，但并不多见，这是因为当时我国的住房大部分为公房，私房相对较 ...
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，法院不作审查。 2、商品房买卖合同的分类。 这是每个审判员审理商品房买卖合同案件时首先要解决的问题。 关于商品房买卖合同的分类，对行政执法和司法最有 合同应按预售还是按现售处理，笔者认为，将上述商品房按现房处理、归于不符合法定条件的现房更符合我国法律区分现房和预售的初衷：允许房地产开发商预售商品房是 ...
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